Gewerbehalle Lagerhalle gute Anbindung Metzingen,

Kreis Reutlingen

2041 m² Gewerbefläche mit ausreichenden Parkplätzen direkt vor dem Objekt, auf einem 3421m² großem Grundstück gelegen für x.x Mio. €* zu verkaufen

Objektbeschreibung

Sie brauchen mehr Platz zum wachsen im Raum Reutlingen / Metzingen?

Dann sind Sie hier bei Ihrer Gewerbeimmobiliensuche genau richtig!

In der Outletcity Metzingen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung ausgestattet, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Objekt ca. 1KM entfernt von der Metzinger Innenstadt.

Zu den Absoluten Vorteilen dieses Objektes gehört zwar auch definitiv die Wärmepumpenheizanlage, welche Ihre Heizkosten nur noch zu einer Nebensache werden lässt. Das wichtigste ist aber die fast komplette Sanierung des Objektes 2008, wodurch Sie nun Sorgenfrei Ihre neue Gewerbehalle erwerben können. Und laut Stadt ist für das Jahr 2016 auch noch eine neue Straße welche direkt an diesem Objekt vorbei in das neue Gewerbegebiet von Metzingen führt, geplant. Sie bekommen also die allerbesten Möglichkeiten sich und Ihre Unternehmung perfekt zu präsentieren.

Durch die innen relativ flexible Bauart des Gebäudes, ist es ohne Probleme möglich die aktuellen Trockenbauwände zu enfernen oder zu verschieben. Auch eine Mehrfachnutzung durch mehrere Eigentümer wäre Problemlos realisierbar.

Und auf dieser rund 2000 qm² großen Gewerbefläche in Metzingen, haben Sie genügend Möglichkeiten sich auszubreiten und wohlzufühlen wie Sie nur möchten.

• Große, ebene Hallen.
• Lichtdurchflutet durch neue moderne Fenster.
• Sehr gute Pausenerholungslage für Ihre Mitarbeiter an der Erms im grünen.
  
• Großraumbüros, oder weitflächige Ausstellungsräume welche Ihrem Umsatz zu gute kommen.
• Sozialräume.
• Ausreichend Parkplätze direkt vor der Türe.
• Heizkostenrechnung durch modernste Wärmetechnik sehr gering.
• Auf Wunsch möglichkeit zum Rückbau der kleineren Büroflächen zu Garagen jederzeit machbar.
• Sehr gute Lage, auch durch den Neubau der kommenden Straße in ein neu erschlossenes Gewerbegebiet.
• Lastenaufzug

-Nach vorheriger Absprache sehr schnelle Verfügbarkeit-

Ausstattung

Diese Gewerbeimmobilie in angenehmer Lage von Metzingen wurde laufend renoviert. Und hat keinerlei Wartungsrückstau. Dieses erkennen Sie nicht nur an den neuwertigen Fenstern oder Jalousien, sondern auch am Gesamteindruck des Gebäudes. In den Oberen Geschossen welche von einer großen Firma als Büroräume ehemals genutzt wurden, finden Sie moderne Verkabelungen welche durch Sie mit wenigen Handgriffen voll zu Ihren Zwecken umgebaut werden können. Moderne  Böden, im Eingangsbereich Fliesen, im Bürobereich gewerbliche Teppich- und im Arbeitsbereich Industrieböden lassen das Erscheinungsbild stimmig wirken. Heizung neu 2008 installiert. Lastenaufzug.

Gewerbehalle Lagerhalle gute Anbindung Metzingen, Kapitalanlage Immobilie

Lage Stuttgart Immobilien

Gewerbegebiet Metzingen, nicht weit von der Innenstadt entfernt und sehr gut über die Schnellstraße zu erreichen. Trotz der Innenstadtnähe im grünen gelegen und somit mit großem Pausenerholungswert für Ihre Mitarbeiter. Beste Nachbarschaft durch Weltweit agierende Firmen und die nahe Erschließung eines neuen Gewerbegebietes in unmittelbarer Nachbarschaft. Geplante neue Straße, direkt am Grundstück entlang macht das Grundstück noch Attraktiver.

NEUBAU EINER STRAßE FÜHRT DIREKT AM GRUNDSTÜCK VORBEI INS NEUE INDUSTRIEGEBIET MIT RETTUNGSZENTRUM

Baubeginn von der Stadt Metzingen aus veranschlagt 2016

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Outletcity Metzingen

Finanzierung Immobilien Stuttgart

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Zahlen & Fakten Stuttgart

Metzingen

Einwohnerzahl: Stand 31.12.2013

21.172

Höhenlage: Stuttgart

Energieausweis Albstadt

Bedarfsausweis. Baujahr Gebäude 1970, Endenergiebedarf Wärme 16 kWh/(m²a). Endenergieverbrauch Strom 1 kWh/(m²a)

Baujahr Anlagentechnik 2008. Erdwärmensonde.

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Stichworte Immobilienmakler Stuttgart

Gewerbeimmobilie mit eventueller Bewohnbarkeit des Geschäftstreibenden, Gewerbefläche 2041 qm, Bruttorauminhalt 9723,85m³. wohnraum keiner Vorhanden, Grundstück 3421 qm, Anzahl der Gewerberäume Je nach Bedarf aufteilbar , Badezimmer (Gemeinschaftsbad) , WC Aussreichend Erdwärmepumpe Zentralheizung (Notfallplan mit alter Öl Heizung vorhanden) , möglicher auf einer Terrasse. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Reutlingen-Metzingen, 3 Etagen, Lage im Gewerbegebiet. Kein Denkmalschutz.

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Weiterführende Links

Metzingen

wikipedia Metzingen

wikipedia Outletcity Metzingen

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