Informationen zum Objekt

Gewerbehalle 1A Lage Sulz am Neckar - Sulz am Neckar

Zu verkaufen 3,000,000€* - Gewerbe, Grundstück, Halle, Kapitalanlage, Lager, Produktionsfläche

Gewerbehalle 1A Lage Sulz am Neckar

 ca. 3632m² Nutzfläche, 1 A Lage im Stadtkern von Sulz am Neckar. Baujahr 1998

Verkaufspreis: 3.000.000 €*

 

Für den Schnellüberblick die Fakten:

  • Lichte Höhe ca. 13,4 m
  • 3 Laderampen vorne und hinten an dem Gebäude
  • 4 Einfahrmöglichkeiten ebenerdig seitwärts der Halle
  • Brandmeldeanlage
  • Direkt an Bahnschienen gelegen, eventuelle Nutzung nach Umbau möglich
  • Länge der Halle ca. 150 m, Breite 24 m entspricht ca. einer Grundfläche von 3600 m²
  • Baujahr 1998
  • Brutto-Rauminhalt ca. 49980 m³
  • Stahlkonstruktion mit Sandwich- Paneelverkleidung
  • Momentan teilweise vermietet
  • Kapitalanlage, oder für die Eigennutzung
  • Bodenbelastbarkeit ca. 3,5 – 5 t pro m²
  • Büroeinheit ca. 21 m²
  • Unbeheizt
  • ca. 6591 m² Grundstück

 

Objektbeschreibung

Gewerbehalle 1A Lage Sulz am Neckar, hier ist die Überschrift nicht nur als Lockmittel anzusehen, sondern auch Programm.

Ideal für alle Lager-, Montage-, Produktionsflächen, oder durch eine Umplanung ideal als Einzelhandelsfläche nutzbar.

Nebenan befinden sich schon zahlreiche einschlägig bekannte Einzelhandelsketten, welche Ihre Kundschaft direkt zu Ihnen vor die Haustür locken.

Vielleicht eine weitere wertvolle Option:

Neben der Gewerbehalle verlaufen Bahnschienen mit Anschluss an das Bahn IC System.

Gewerbehalle 1A Lage Sulz am Neckar

 

Ausstattung Gewerbehalle 1A Lage Sulz am Neckar

3 Laderampen. Ebenerdige Anfahrmöglichkeiten. Mehrere direkte Zufahrten in die Halle. Auch mit großen Fahzeugen.

Industrieboden. Lang gezogene Halle neueren Baujahrs 1998. Kleines Büro, WC und Technikraum. Ideal und einfach nach seinen persönlichen Ansprüchen umzubauen.

Photovoltaikanlage auf dem Dach.

 

Lage Gewerbehalle 1A Lage Sulz am Neckar

 

Direkt neben den großen Einzelhändlern in Sulz am Neckar gelegen.

Sulz am Neckar besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, Bahn und sonstigen Verkehrswegen.

Makrolage

Die Stadt Sulz am Neckar liegt in Baden-Württemberg am Oberlauf des Flusses Neckar und gehört dem Landkreis Rottweil an. Die große Kreisstadt Rottweil mit ca. 25.200 Einwohnern, sowie die große Kreisstadt Schramberg mit ca. 21.048 Einwohnern sind die nächst größeren Städte. Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. Fahrtzeit und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. .

Wichtig zu erwähnen ist, dass die Autobahn A81 keine 5 Minuten entfernt von der zur verkaufenden Lagerhalle entfernt ist.

Mikrolage

Das zu verkaufende Objekt liegt im Gewerbegiebt Kastell südlich der Stadtmitte von Sulz am Neckar. Der Zubringer zur Autobahn A81 ist nur 3KM entfernt und somit sehr angenehm zu erreichen. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich überwiegend von gewerblich genutzten Liegenschaften aus. Um das Gewerbegebiet Kastell ziehen sich in weiten Kreisen landwirtschaftlich genutzte Felder und Wiesen.

Die Innenstadt von Sulz am Neckar befindet sich ca. 3,8 Kilometer nördlich der zu verkaufenden Lagerhalle. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in 4,7 Kilometern.

Der am besten zu erreichende Flughafen ist mit ca. 45 Min Fahrtzeit, der Flughafen Stuttgart.

Sulz am Neckar besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, Bahn und sonstigen Verkehrswegen.

Gewerbehalle 1A Lage Sulz am Neckar

Finanzierung Immobilien Stuttgart

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Zahlen & Fakten

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2016

Sulz am Neckar, 12.173

Höhenlage 443 m über NHN

Gesamtmarkungsfläche 87,6 KM²

Entfernungen

  • Standort Halle – Autobahn A81 5 Minuten Fahrt
  • Sulz am Neckar – Stuttgart 71 KM
  • Sulz am Neckar - Bodensee Überlingen 106 KM
  • Sulz am Neckar - Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Einzelhandel:

  • Lidl
  • Aldi
  • Edeka
  • Deichmann
  • DM Drogeriemarkt
  • Takko Fashion
  • AWG Mode
  • Internationale Lebensmittel, Halk
  • Picks Raus

 

 

Industrie:

Metallverarbeitung, Kunststoffverarbeitung, Textilindustrie, Verbindungstechnik, Logistikunternehmen.

 

Energieausweis

Laut Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 §2 unterliegt das Gebäude nicht der EnEV2014 und ist damit von der Pflicht zum Energieausweis befreit.

Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 4,76%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Gewerbehalle 1A Lage Sulz am Neckar

Stichworte

Gewerbehalle 1A Lage in Sulz am Neckar zu verkaufen, Gewerbefläche ca. 3603 m², Grundstück 6591 m². Baujahr 1998. Sonnenlage. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort: Sulz am Neckar, Plz.: 72172. Kein Denkmalschutz

Weiterführende Links:

Sulz am Neckar Wikipedia

Sulz.de

Wasserschloss Glatt

Hallenkartbahn Sulz

Alpenland Haus der Pflege Sulz am Neckar

 

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

 

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Gewerbehalle 1A Lage Sulz am Neckar, zu verkaufen, Gewerbefläche ca. 3603m², Grundstück 6591m². Bj 1998. Ideal für Einzelhändler, Lagerflächen, Produktionsflächen.