Zu verkaufen 152,500€* VK - Ferienhaus

38 m²3 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Ferienhaus Marschalkenzimmern kaufen

Ferienhaus in Dornhan, Marschalkenzimmern Ferienhausgebiet „Alte Reute“ zu verkaufen

38 m² wohnraum 3 Zimmer, sowie einem ca. 622 m² großem Grundstück mit schönem Ausblick auf den Wald, da Waldrandlage gelegen.

GARAGE

Verkaufspreis 152.500€*

Objektbeschreibung

Vielleicht eines der besten Lagen am Platz in der Ferienhaussiedlung alte Reute in Marschalkenzimmern, aktuell hier zu verkaufen!

Warum vielleicht die beste Lage?

Weil Sie in der Lage sind Ihr Grundstück direkt mit dem Wagen anzufahren, aber dennoch das letzte Grundstück in Richtung Wald haben.

Also absolute Ruhe, Vögel gezwitscher und das meiste des Lebens findet hinter Ihnen statt.

Wenn Sie also wollten, könnte dieses Ferienhaus in Dornhan Ihre perfekte neue Ruheoase sein.

Zum Ferienhaus an sich:

Ja, es ist alles ein wenig in die Jahre gekommen, aber puristen lieben es genau so!

Und wenn Sie sich doch entscheiden sollten, das Ferienhaus zu renovieren, ist die Fläche nicht so groß wie bei einem herkömlichen Haus und die Kosten damit eher überschaubar 🙂

Ansonsten könnte das Ferienhaus sofort übernommen und auch gleich genutzt werden.

In diesem Sinne, lernen Sie uns und Ihr neues Häuschen doch einmal kennen.

Tel.: 07431 74 99 77 0

Ausstattung

Garage
Kamin
Großer schöner Garten in Waldrandlage
Wahrscheinlich eines der besten Lagen im Ferienhausgebiet
Man kann an das Grundstück direkt heran fahren
Tageslichtbadezimmer
Schnelles Internet und Satalliten Anlage für Fernsehen
Einfache Einbauküche

Almfeeling inklusive. Alles einfach gehalten. Aber genauso wie man sich eine „Ferienhütte“ vorstellt.

Lage

Tannenweg, 72175 Dornhan Marschalkenzimmern

Marschalkenzimmern

Marschalkenzimmern ist ein kleines friedliches Dorf unweit von Sulz-, und Oberndorf am Neckar. Durch seine ideale Anbindung an die Bundesautobahn 81 können Sie sehr schnell nach Stuttgart, oder andere Städte verlgen.

Der Schwarzwald, landschaftlich ein absoluter Traum.

Ideal für alle Motorradfahrer, Tierliebhaber, oder einfach Menschen die gerne mal entschleunigen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten:

Obwohl Sie in Ihrer eigenen Welt in der Ferienhaussiedlung alte Reute „leben“ müssen Sie auf keiner Annehmlichkeiten verzichten. In Dornhan finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Netto, EDEKA und viele weitere Bäckerein, Metzger etc. …

Sonstiges

Das Objekt ist nach Absprache frei.

Einzelne Möbelstücke, Ausstattungen, Gartengeräte etc. … können nach Absprache mit übernommen werden.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Finanzierung

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)

Zahlen & Fakten

Ferienhaus Marschalkenzimmern

Dornhan

Einwohnerzahl 31.12.2018:

6006

Höhenlage:

642 m

Fläche:

Dornhan

Gesamt: 44,92 KM²

Entfernungen:

Marschalkenzimmern – Stuttgart, ca. 83 KM

Marschalkenzimmern – Villingen – Schwenningen, ca. 40 KM

Marschalkenzimmern – Straßburg, ca. 84 KM

Energieausweis Dornhan, Rottweil

Ferienhaus, kein Energieausweis notwendig.

Gemäß § 1 Abs. 3 der Energieeinsparverordnung sind folgende Wohngebäude von der Energieausweis-Pflicht ausgenommen:

Gebäude, die weniger als vier Monate pro Jahr genutzt werden
Gebäude mit begrenzter Nutzung, definiert als weniger als 25 % des üblichen, ganzjährigen Energieverbrauchs

Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden* (Gebäudeenergiegesetz – GEG)

§ 2 Anwendungsbereich

Dieses Gesetz ist anzuwenden auf Gebäude, soweit sie nach ihrer Zweckbestimmung unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden,

und deren Anlagen und Einrichtungen der Heizungs-, Kühl-, Raumluft- und Beleuchtungstechnik sowie der Warmwasserversorgung.Der Energieeinsatz für Produktionsprozesse in Gebäuden ist nicht Gegenstand dieses Gesetzes.

Mit Ausnahme der §§ 74 bis 78 ist dieses Gesetz nicht anzuwenden auf

1. Betriebsgebäude, die überwiegend zur Aufzucht oder zur Haltung von Tieren genutzt werden,

2. Betriebsgebäude, soweit sie nach ihrem Verwendungszweck großflächig und lang anhaltend offen gehalten werden müssen,

3. unterirdische Bauten,

4. Unterglasanlagen und Kulturräume für Aufzucht, Vermehrung und Verkauf von Pflanzen,

5. Traglufthallen und Zelte,

6. Gebäude, die dazu bestimmt sind, wiederholt aufgestellt und zerlegt zu werden, und provisorische Gebäude mit einer geplanten Nutzungsdauer von bis zu zwei Jahren,

7. Gebäude, die dem Gottesdienst oder anderen religiösen Zwecken gewidmet sind,

8. Wohngebäude, die

a) für eine Nutzungsdauer von weniger als vier Monaten jährlich bestimmt sind oder
b) für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und deren zu erwartender Energieverbrauch
für die begrenzte jährliche Nutzungsdauer weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, und

9. sonstige handwerkliche, landwirtschaftliche, gewerbliche, industrielle oder für öffentliche Zwecke genutzte Betriebsgebäude, die nach ihrer Zweckbestimmung

a)auf eine Raum-Solltemperatur von weniger als 12 Grad Celsius beheizt werden oder
b)jährlich weniger als vier Monate beheizt sowie jährlich weniger als zwei Monate gekühlt werden.

Auf Bestandteile von Anlagen der Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung, die sich nicht im räumlichen Zusammenhang mit Gebäuden nach Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 befinden, ist dieses Gesetz nicht anzuwenden.

Stichworte

Ferienhaus in Ferienwohnsiedlung Alte Reute, Tannenweg mit Grundstück zu verkaufen, wohnraum ca. 38 m², Nutzfläche ca. 2 m², Grundstück ca. 622 m², Anzahl der Zimmer 3, Badezimmer 1, Kamin, Garten. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort: Marschalkenzimmern, 1 Etage. Kein Denkmalschutz.

Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern?

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.