Informationen zum Objekt

Engstlatt Haus kaufen - Balingen Engstlatt

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • Süd Ansicht

Verkauft NA - Doppelhaushälfte
xx0 Zimmer0 Badezimmer Diese Seite Drucken

Engstlatt Haus kaufen

x Zimmer, ca. xx m² wohnraum,ca. xxx m² Grundstück, Stellplatz

Hauptstraße, Verkaufspreis xxx.000 €*

 

Wie immer vorab die Fakten:

Haus sollte einmal komplett renoviert werden

Reihenhaus mit wirklich viel Potential und kleinem Garten

Aktuell für xxx € Kaltmiete vermietet

Als Kapitalanlage geeignet

Heizung Baujahr 1990 (Also älter als 30 Jahre und muss erneuert werden*)

 

 

Objektbeschreibung

Einmal alles sanieren bitte, danke!

Diese Doppelhaushältfe ist definitiv renovierungsbedürftig, das lässt sich nicht leugnen.

Aber hat man erst einmal alles gerichtet, so wird es sich hier traumhaft Wohnen.

Besonders genial an diesem Haus ist der Dachboden, der absolutes Ausbaupotential hat.

Somit hätten Sie noch mehr Raum zum Wohnen, Arbeiten und Leben.

Erbaut wurde das Haus im Jahre 1954 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 88 m²

Über die Aufteilung der Räumlichkeiten lässt sich sagen, dass diese sehr praktisch ist.

Wir haben im Erdgeschoss die Küche, sowie drei weitere Räume, die beispielsweise als Esszimmer und Wohnzimmer genutzt werden könnten und somit dies der „öffentliche Teil“ des Hauses wäre.

Im Obergeschoss befinden sich dann nämlich die „Privaten Räumlichkeiten“, also zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

 

 

Ausstattung

Sehr einfach und stark renovierungsbedürftig. Allerdings haben Sie noch das komplette Dachgeschoss zum Ausbau für sich bereit, wo Sie sich wirklich austoben könnten.

 

Lage

Hechinger Straße 45, 72336 Balingen Engstlatt

Engstlatt ist ein Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis, welcher am Fuße der Schwäbischen Alb liegt.

Die Sonnenstadt Balingen ist nur wenige Minuten Fahrt entfert und bietet Ihnen alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte etc. und ist der Anziehungspunkt der Region.

Engstlatt ist ein etwas ruhigerer Stadtteil Balingens, der aber durch genau diese Ruhe und „ländliche Lage“ in der Kombination mit der guten Verkehrsanbindung besticht.

So sind es gerade einmal 45 Minuten bis zum Stuttgarter Flughafen oder an den Bodensee.

Die Umgebung der Stadt und ihre Nähe zum Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Vielfältige Wander und Radwege bieten eine ideale Möglichkeit einen sonnigen Tag zu gestalten.

 

Energieausweis Balingen

Liegt zur Besichtigung vor. Öl- Zentralheizung.

Die Heizung wird zum Zeitpunkt des Verkaufes die 30 Jahre überschritten haben.

 

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

 

Sonstiges

Das Doppelreihenhaus ist aktuell noch vermietet, die Mieter würden auch sehr gerne darin wohnen bleiben. Sind sich aber auch durchaus bewusst, dass diese bei einem Verkauf mit Eigennutzung ausziehen müssten.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

 

Stichworte

Reihenhaushälfte Balingen Engstlatt zu verkaufen. Sehr einfache Ausstattung, direkt an der Hauptstraße. Gesamter wohnraum ca. xx m² (aber durch das Dachgeschoss deutlich ausbaufähig), x Zimmer, xxx m² Grundstück, Öl- Zentralheizung, Stellplatz.

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage Balingen sprechen:

Balingen Wikipedia

Balingen.de

hgv-Balingen.de

Einkaufen in Balingen

Wirtschaftsstandort Balingen

 

Industrie in Balingen:

Kern & Sohn Balingen GmbH

Bizerba Waagen

 

Vereine in Balingen:

Handball Balingen

EC Eisbären Balingen

Judo Club Balingen

Reiterverein Balingen

Balinger Eyachhexen

Balinger Loable

Balingo Gugis

Binsenhexen.de

Feuerhexen Balingen

 

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern?

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

F. 07431 74 99 770

.

.

Bitzer Majk

Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de

.

.

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

.

.