Einfamilienhaus mit Gastronomie zu verkaufen

ca. 150 m² wohnraum, ca. 93 m² Restaurant, ca.93 Nutzfläche Keller. Einbauküche, Tageslichtbad

Verkaufspreis 380.000 VHB*

 

Einfamilienhaus mit Restaurant im EG, Stadtmitte Ebingen zu verkaufen

 

Für den Schnellüberblick wie immer die Fakten, das Wichtigste auf einen Blick:

• 5 Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche
• Grundfläche des Gebäudes 11,60 *8,47 m²
• Der Wohnbereich hat einen separaten Eingang
• Gastronomie separat zu erreichen
• Im privaten Bereich sehr großes Tageslichtbadezimmer
• Im privaten Bereich sehr große Küche mit Essbereich für 10 Personen
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Raumstruktur
• Komplettes Gebäude ist voll unterkellert
• Keine Garage, oder Stellplatz, da Stadtmitte/ Zentrum
• Ca. 50 Meter von der Fußgängerzone entfernt
• Schulen, Kindergärten etc., alles in Steinwurfnähe entfernt
• Baujahr des Hauses 1954
• Baujahr Öl-Zentralheizung 1997

Ideal für alle die Ihre Gastronomie leben und quasi nach der Arbeit in Ihr eingenes Bett fallen möchten 🙂

Oder für Kapitalanleger die das Haus selbst bewohnen und durch die Miete des Restaurants, die Finanzierung schneller abzahlen möchten.

Viele Möglichkeiten, mit diesen tollen Invest in Ihre Zukunft!

Tel.: 07431 74 99 770

 

 

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Immobilienchance:

Wohnen, Arbeiten und Investieren im Herzen von Albstadt-Ebingen!

Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, eine Kapitalanlage mit Potenzial oder möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Direkt im Zentrum von Albstadt-Ebingen, keine 50 Meter von der Fußgängerzone entfernt und gegenüber dem Hallenbad, wartet Ihre neue Immobilie darauf, entdeckt zu werden.

Ab dem Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Raum zur freien Entfaltung.

Fünf großzügige Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und überzeugen durch eine helle, durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien, WGs oder Menschen, die einfach gerne großzügig wohnen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Wohn- und Schlafzimmer, eine große Küche sowie ein gleich großes, gepflegtes Tageslichtbad.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein Flur zur Verfügung, perfekt nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Alle Räume sind separat über einen zentralen Flur erreichbar, was maximale Flexibilität und Privatsphäre bietet.

Das Erdgeschoss beherbergt aktuell ein gut etabliertes Schnellrestaurant mit separatem Eingang.

Die Ausstattung ist funktional und sofort einsatzbereit.

Ob Sie selbst gastronomisch tätig werden möchten, das Lokal verpachten oder die Fläche anders nutzen wollen, Sie haben die Wahl und wir das Potenzial.

Ihre Vorteile im Überblick:

Zentrale Lage in direkter Nähe zur Innenstadt

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Separater Gastronomiebereich mit eigenem Eingang

Helle, großzügige Räume – ideal auch zur Vermietung

Alles Wichtige wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentlicher Nahverkehr ist fußläufig erreichbar

Neugierig geworden?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie direkt vor Ort, wir freuen uns auf Sie:

Tel.: 07431 – 74 99 770

 

 

Ausstattung

Für uns persönlich ist die beste Ausstattung die Lage.

Direkt in der Stadtmitte, aber denoch mit dem Auto anfahrbar.

Außerdem lieben wir das Denkmalgeschützte Hallenbad in Ebingen, welches direkt gegenüber liegt.

Sprich, Sie könnten die Sauna und das Schwimmbad dort vielleicht bald „Ihr eigen“ nennen 😉

Das Restaurant ist normal ausgestattet und bietet eigentlich keine großen Überraschungen.

Aktuell ist ein Schnellrestaurant untergebracht.

Fliesenböden und der Rest sind funktional ausgestattet.

Im Wohnbereich der Wohnung sind die sehr groß gehaltene Küche und auch das gleich große Tageslichtbadezimmer hervorzuheben.

Diese größe finden Sie sonst eigentlich nirgends.

Isolierglasfenster, Laminat- und Fliesenböden. Voll unterkellert