Verkauft 149,000€* VK - Einfamilienhaus

150 m²8 Zimmer2 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Einfamilienhaus mit Ausbaupotential

8 Zimmer, Einfamilienhaus mit großen Garten und Scheune

Grundstück ca. 1.743 m², wohnraum ca. 150 m²

Preis: 149.000 €*

Willkommen in der Stadt die alles hat und dennoch einen schönen Dorfcharakter lebt:

ehemaliges Bauernhaus
wohnraum ca. 150 m²
Grundstücksfläche ca. 1.743 m²
8 Zimmer
2 Tageslichtbadezimmer
viele weitere Ausbaumöglichkeiten
Garage/Scheune
Dachausbau möglich
Stellplatz vorm Haus
großer Garten
Schwedenofen
Gewölbekeller
diverse Abstellräume
Einbauküche
Öl Einzelöfen

Objektbeschreibung:

Sie träumen vom Leben auf dem Land? Der Idylle und der Ruhe?
Dann sagen wir: Herzlich Willkommen in Balingen-Streichen!

Das zur Jahrhundertwende erbaute ehemalige Bauernhaus könnte Ihnen genau dieses idyllische Dorfleben bieten.
Zugegebenermaßen müsste noch einiges am und im Haus saniert und renoviert werden, aber wenn Sie sich dieser kleinen Herausforderung stellen, könnte Ihr persönlicher Traum wahr werden.

Das Einfamilienhaus hat eine fast schon typische Aufteilung für ein Bauernhaus: So befinden sich im Erdgeschoss erst einmal diverse Abstellräume, welche mittlerweile das Holzlager und auch die Öltanks beherbergen. Auch ein bewohnbares Zimmer befindet sich in diesem Geschoss des Hauses und könnte beispielsweise als Büro genutzt werden.
Am Ende eines längeren Flures gelangt man dann in den Kellerbereich. Durch die Bauweise in Hanglage ist das Gebäude nur teil-unterkellert, dies aber gleich mit einem großen Gewölbekeller – einem wahren Highlight.

Über eine steile Treppe geht es dann in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich die ersten Wohnräume. Das riesige, offene Wohn- und Esszimmer, welches mit einem neueren Schwedenofen beheizt werden kann, lädt Sie mitsamt der ganzen Familie zum gemütlichen Beisammen sein ein.
In der großen, schlauchförmigen Küche, welche noch über eine Sitzecke mit einem Eckfenster verfügt, könnten Sie schon bald kochen und zeitgleich mit Ihren Gästen interagieren.
Und ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer mit Wanne darf natürlich auch nicht fehlen.

Wer noch ein Stockwerk auf sich nimmt, gelangt in den privaten Bereich des Einfamilienhauses. Hier befinden sich gleich vier Schlafzimmer – sind natürlich nutzbar wie man es gerne hat und auch benötigt. Genügend wohnraum ist auch auf dieser Etage jedenfalls geboten.
Auch ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne wäre vorhanden.

Für alle, die noch gerne ein bisschen mehr ausbauen möchten, bietet sich zu aller erst die Bühne an. Das Dach ist bislang noch nicht gedämmt, ebenso wenig wie das Dach der Scheune. Und da wären wir auch schon bei der zweiten Ausbaumöglichkeit, denn uns steht noch eine komplette Scheune zur Verfügung, welche genauso als Lager, Werkstatt und Garage weiter genutzt werden kann. Oder aber man lässt noch mehr wohnraum entstehen.

Generell könnte aus dem Einfamilienhaus auch ein Zweifamilienhaus gemacht werden. Ihrer Kreativität sind hierbei kaum Grenzen gesetzt 😉

Unbedingt erwähnt werden sollte nun jetzt nur noch das riiiesige Grundstück. Es bemisst gute 1.743 m². Dieses Fußballfeld wäre dann Ihr Garten mit eigenem Bachlauf – wirklich paradiesisch.

Kommen Sie doch einmal selbst vorbei und schnuppern ein bisschen Dorfluft mit uns.

Tel.: 07431-7551917

Ausstattung:

Sehr einfache Ausstattung — das Gebäude sollte komplett saniert werden. Nur die Fenster sind neu. Keine richtige Heizung, nur Öl-Einzelöfen und ein Schwedenofen. Badezimmer und Leitungen auch alt.

Lage:

Amselstraße.16, 72336 Balingen-Streichen

Makrolage

Balingen ist in Baden-Württemberg, ca. 70 Kilometer süd-südwestlich von Stuttgart gelegen.

Nach der Stadt Albstadt ist die große Kreisstadt Balingen die zweitgrößte Stadt im Zollernalbkreis mit ca 34.100 Einwohnern.

Durch die gute Zufahrt zur B27 und der doch deutlich tieferen Lage als Albstadt und die weiter höher gelegenen Nachbargemeinden ist Balingen und seine Innenstadt seit je her bei allen umliegenden Städten als kurzes Ausflugs-, und Einkaufsziel sehr beliebt.

Der am besten zu erreichende Flughafen ist Stuttgart. International gesehen, Frankfurt, München oder Zürich.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 59 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 120 Min Fahrtzeit

München ca. 130 Min Fahrzeit

Frankfurt ca. 170 Min Fahrzeit

Mikrolage

Streichen ist ein Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, welcher am Fuße der Schwäbischen Alb liegt.

Die Sonnenstadt Balingen, sowie Albstadt sind in nur einigen Minuten Fahrt gut mit dem Auto zu erreichen und bieten Ihnen alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten etc.
Dies sind die Anziehungspunkt der Region.
Streichen selbst ist ein ruhigerer Stadtteil Balingens, der aber durch genau diese Ruhe und ländliche Lage besticht.
Direkt gegenüber Ihres Hauses befindet sich ein Spielplatz, auch perfekt für jede Familie.

Die Umgebung der Stadt und ihre Nähe zum Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Vielfältige Wander- und Radwege bieten eine ideale Möglichkeit einen sonnigen Tag zu gestalten.

Zahlen & Fakten Balingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2021

Einwohner mit allen Teilorten: 34.604

Höhenlage 517 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 90,32 KM²

Landkreis: Zollernalbkreis

Energieausweis Balingen-Streichen

Liegt zur Besichtigung vor.

Steinreichbitzer.de

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Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Sonstiges

Das Einfamilienhaus in Bisingen ist nach Absprache frei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Balingen-Streichen, ca. 150 m² wohnraum, ca. 1.743 m², 8 Zimmer, Schwedeofen, Garage, Garten, 2 Tageslichtbadezimmer, Öl – Einzelöfen. Baden-Württemberg, 72336 Balingen. Kein Denkmalschutz.