Zu verkaufen 329,000€* VHB - Einfamilienhaus

100 m²4 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Einfamilienhaus Meßstetten mit Aussichtslage

ca. 100 – 140 m² wohnraum, Balkon, Einbauküche, Keller, Garage

Verhandlungsbasis 329.000 €*

Wie immer bei uns, zuerst einmal die Fakten:

ca. 100 m² wohnraum
nach dem vollständigen Ausbau der Bühne wären 140m² möglich
ca. 521 m² Grundstück
3,5 Zimmer
Garage
Garten
Terrasse
Balkon
Bühne (bereits teilweise ausgebaut)
Gewölbekeller

Objektbeschreibung

Ein wundervolles, ganz besonderes Haus steht diesmal zum Verkauf – vielleicht sogar Ihr persönliches Traumhaus.

Lassen Sie sich verzaubern von all den vielen Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden …

… beginnend bei dem tollen Grundstück mit diversen Möglichkeiten das Gärtner-Herz höher schlagen zu lassen. Und nicht nur die Kräuterhexe könnte sich hier austoben, sondern auch der ambitionierte Griller und Rasenfreund, sowie Kind und Hund finden alle ihr Plätzchen. So bietet Ihnen die Außenanlage auch gleich zwei Terrassen, eine mit Ost-Ausrichtung (Frühstücks-Terrasse) und eine Richtung Süd-Westen (Sonnen-Terrasse) – was will man eigentlich mehr?!

Aber selbstverständlich bietet das 1961 in Hanglage erbaute Einfamilienhaus noch viel, viel mehr im Innenraum.

So betreten wir das Haus und befinden uns erst einmal im großen und sehr hellen Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für eine Garderobe und auch gleich zwei super praktischen Einbauschränken.

Zu unserer Rechten befindet sich dann zu aller erst das separate WC und im Anschluss direkt das 2013 sanierte Tageslichtbadezimmer mit bodennaher Dusche.

Der nächste Raum auf unserem Rundweg durch das Erdgeschoss, ist die Küche. Die stilvolle, in grau gehaltene Einbauküche wurde 2014 installiert und ist als neuwertig zu bezeichnen. Ihre Kochkünste können Sie hier allemal unter Beweis stellen und auch ein kleiner Sitzbereich für die Zuschauer findet seinen Platz.

Als nächstes folgt das Herzstück, das lichtdurchflutete, mit Echtholz-Parkett versehene, Wohn- & Esszimmer. Dieser Raum besticht aber nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den tollen Ausblick, welchen Sie aus dem Fenster oder dem angrenzenden Südbalkon haben. Ein Panoramaausblick über ganz Meßstetten, wie er im Buche steht!

Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Büro oder auch kleine Kinderzimmer, je nachdem, welche Nutzung benötigt wird, sowie das Schlafzimmer. Letzteres bietet ausreichend Raum für ein King-Size-Bed und Kleiderschrank und bietet Ihnen auch wieder einen tollen Ausblick über das raffinierte Eckfenster.

Nun wären wir mit unserer Führung, durch die bereits fertigen Wohnräume, am Ende angelelangt, denn wenn man so will, so könnte sich auch schon das ganze Leben auf einzig und alleine diesem Stockwerk des Hauses abspielen.

Wer aber mehr wohnraum benötigt, darf sich im Obergeschoss noch nach Herzens- & Handwerkerslust austoben, denn hier finden wir nochmals drei große Zimmer vor, wobei auch hier noch ein zweites Badezimmer beispielsweise entstehen könnte. Sie könnten nochmals wohnraum entstehen lassen und hätten auch immer noch eine zusätzliche Bühne mit Abstellfläche zur Verfügung. Einer dieser Räume ist auch bereits in Nutzung.

Vom Dachgeschoss ab ins Kellergeschoss. Hier eröffnen sich nicht nur tolle Lagermöglichkeiten durch einen Gewölbekeller, sonder auch noch eine riesige Waschküche und eine Werkstatt. Mit diesem Untergeschoss können Sie wirklich angeben. Auch der Heizraum mit der Ölzentralheizung befindet sich selbstverständlich hier unten, sowie die Möglichkeit den unteren Garten mit der Sonnenterrasse zu betreten.

Nun setzen wir als letzten Punkt noch die Einzelgarage oben drauf und runden das Ganze doch am besten mit einem Besichtigungstermin vor Ort ab. Rufen Sie uns hierfür einfach an.

Tel.: 07431-7551917

Ausstattung

Ölzentralheizung Bj 1997 (Brenner wurde 2022 erneuert), Isolierglasfenster, ausbaufähige Bühne, Gewölbekeller, Garage,
Echtholzparkett, Laminat- & Fliesenböden und vieles, vieles mehr…

Lage

Panoramastraße 16, 72469 Meßstetten

Makrolage

Die Stadt Meßstetten (ca. 10.653 Einwohner), liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Meßstetten gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die Nachbarstadt von Albstadt Ebingen (45.327 Einwohner), der größten Stadt in diesem Landkreis.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Einfamilienhaus kaufen Meßstetten

Mikrolage

Weichenwang auf Wikipedia.de

Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich Mitten in Meßstetten. Ist somit Verkehrsgünstig gut angebunden und aber auch trotzdem ruhig gelegen.

Alle Naherholungsgebiete aber auch Einkaufsmöglichkeiten, wie zB Lidl & Edeka, sind fußläufig zu erreichen.
In Meßstetten gibt es dazu noch alle Ärzte und wenn es doch mal etwas spezieller sein muss, ist man in wenigen Minuten in der nächsten Stadt,

denn Albstadt-Ebingen liegt nur Rund 9km entfernt und ist gut mit dem Auto aber auch mit dem Bus zu erreichen.
Mit Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführenden Schulen hat die Gemeinde Meßstetten auch etwas für die Bildung Ihrer Kinder zu bieten.

Zahlen & Fakten Meßstetten

Einwohnerzahl: Stand Juni 2019

Meßstetten 5.476

Meßstetten Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten ca. 10.653.

Höhenlage 914 m über NN

Gesamtmarkungsfläche Meßstetten 76,82 KM²

Entfernungen

Meßstetten – Stuttgart 93 km
Meßstetten – Bodensee Überlingen 65 km
Meßstetten – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 75 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 2700 Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management etc. …).

Energieausweis Meßstetten, Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Sonstiges

Dieses Einfamilienhaus in Meßstetten ist sofort bezugsfrei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Einfamilienhaus mit Aussicht in Meßstetten zu verkaufen. wohnraum ca. 100 m², Grundstück 521 m², Balkon, Keller. Tolle Nachbarschaft. Baujahr 1955. Öl-Zentralheizung. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Meßstetten, Plz.: 72469. Kein Denkmalschutz.