Einfamilienhaus Hettingen zu verkaufen

140 m² wohnraum, 7 Zimmer, 807 m² Grundstück

Verkaufspreis 279.000 €*

 

Objektbeschreibung

Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit Möglichkeit für eine Einliegerwohnung zu verkaufen

• Zwei Wohnungen möglich
• 140 m² wohnraum
• 807 m² Grundstück
• 7 Zimmer
• Terrassenbauweise
• Garage
• Stellplatz
• 2 Badezimmer
• Gäste-WC
• Balkon
• Garten
• Terrasse
• Natursteinböden
• Kachelofen
• Solaranlage
• Öl-Zentralheizung

 

 

Herzlichen Glückwunsch – Sie könnten hier Ihr potenzielles Traumhaus gefunden haben!

Das 1969 in Hanglage erbaute Einfamilienhaus besticht zum einen durch seine Lage im schönen, ruhigen Hettingen, zum anderen durch die geschickte räumliche Aufteilung in Terrassenbauweise.

Natürlich gehören zu dieser Art von Bau auch Treppen dazu, welche sich in diesem Haus durch hochwertigen Naturstein auszeichnen und alle Stockwerke wundervoll offen miteinander verbinden.

Eben jener Naturstein begegnet uns auch gleich im großzügigen Eingangsbereich und umschmeichelt auch alle weiteren Flure des Hauses.

Auch der hell durchleuchtete Eingangsbereich macht mit seiner großen Glasbausteinwand direkt was her.

Zwei Zimmer befinden sich auf dieser Etage, könnten ganz nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum etc. genutzt werden.

Das Gäste-WC, sowie die Küche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ausgestattet mit einer neueren Einbauküche könnten Sie eigentlich auch direkt loslegen mit dem Weihnachtsbraten.

Auf dem nächsten Stockwerk befindet sich dann das große, mit Parkett ausgestattete, Hauptschlafzimmer mit angrenzendem „Master-Bathroom“.

Tageslicht, sowie Badewanne und Dusche gehören selbstverständlich zum Standard.

Das geräumige, rund 25 m² große Wohnzimmer kann sich ebenfalls sehr gut vorzeigen lassen. Zum einen haben Sie durch die großen Fenster nicht nur sehr viel Helligkeit, sondern auch noch einen fantastischen Ausblick auf Hettingen und die Burg. Diesen Ausblick könnten Sie auch direkt vom angrenzenden Balkon aus genießen. Und sollte es Sie einmal kalte Füße bekommen, so können Sie den gekachelten Kamin ganz schnell befeuern.

Generell könnte man nun sagen, dass man nach dieser Aufteilung klar abgrenzt und hätte somit Wohnung Nummer 1 mit insgesamt 92 m² und hätte dann noch die Option für eine 48 m² große Einliegerwohnung.

Über das Treppenhaus geht es auf der nächsten Etage etwas technischer zu. Hier befinden sich nämlich die Öl-Zentralheizung, sowie auch der dazugehörige Tank. Auch ein großer Kellerraum steht noch zur Verfügung.

Die Möglichkeit für eine Küche mit angrenzendem Esszimmer würde somit den Bereich von Wohnung Nummer 2 einläuten.

Hierzu befinden sich auf er nächsten und letzten Ebene dann noch ein Badezimmer, sowie zwei größere Räume, welche bislang als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt wurden.

Auch dieses Badezimmer ist wieder mit einer Dusche, einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet.

Der Zugang zur Terrasse und zum Garten wären über einen separaten Eingang und über das Wohnzimmer gewährt. Die Fläche um sich gärtnerisch Auszuleben ist allemal gegeben.

Abschließend muss gesagt werden, dass dies nur ein kleiner Versuch war, dieses tolle Objekt zu beschreiben. Doch nur, wer es sich selbst anschaut, kann sich auch direkt verlieben und hier glücklich werden. Also rufen Sie uns an und vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Tel.: 07431-7551917

Wir freuen uns auf Sie!

 

 

Ausstattung

Öl-Zentralheizung, Solaranlage, Kachelofen, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz.

Keller, 2 Tageslichtbadezimmer mit Wanne & Dusche, Gäste-WC, Naturstein, Parkett, Fliesen, PVC …

 

 

Lage

Braunhardsbergstraße 25, 72461 Albstadt Tailfingen

 

Makrolage

Die Stadt Hettingen liegt zwischen Stuttgart (80 km) und dem Bodensee (60 km) und gilt als familienfreundliches Feriengebiet.

Mit einer Einwohnerzahl von ca. 1800 ist Hettingen die kleinste Stadt Baden-Württembergs.

Die ruhige Ortschaft ist besonders lanschftlich gesehen sehr reizvoll und bietet viele beliebte Wanderwege rund um das wunderschöne Laucherttal.

Besonders auszeichnend ist die rege Vereins- und Kulturszene.

Im Ort selbst befinden sich Kindergarten und Grundschule, und auch um die medizinische Versorgung müssen Sie sich hier keine Gedanken machen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten finden in der nächsten Ortschaft, was durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder auch mit dem Zug kein Problem darstellen dürfte.

Das zu verkaufende Haus befindet sich am Ortsrand, ruhig gelegen und in Waldrandnähe.

 

Mikrolage

Natur pur! Hettingen lebt von der fantastischen Lage im Laucherttal. In Ihrem neuen zu Hause überblicken Sie die ganze Stadt und haben eine der besten Lagen überhaupt.

Schauen Sie doch einmal vorbei und lassen sich überraschen.

 

 

Zahlen & Fakten Hettingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2022

1803

Höhenlage 644 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 46,06 KM²

 

Entfernungen

• Hettingen – Überlingen 60 Kilometer
• Hettingen – Stuttgart 80 Kilometer
• Hettingen – München 201 Kilometer Internationaler Flughafen
• Hettingen – Zürich 140 Kilometer Internationaler Flughafen

 

Energieausweis Hettingen

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Öl – Zentralheizung

 

Steinreichbitzer.de

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Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Sonstiges

Das zu verkaufende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist aktuell komplett leer und ist nach Absprache zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Stichworte

Einfamilienhaus in Hettingen zu verkaufen, ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 807 m² Grundstück in Hanglage. 7 Zimmer. ÖL-Zentralheizung, Baden-Württemberg, 72513 Hettingen, Kein Denkmalschutz. 

 

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Hettingen sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

TRUMPF  (Anmerkung des Autors: Besser gehts glaub nemme 😉   )

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Laucherttal (mehr braucht man als Mensch eigentlich nicht)

 

 

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