Informationen zum Objekt

Einfamilienhaus Burladingen - Burladingen

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Zu verkaufen 419,000€* VK - Einfamilienhaus
210 m²7 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Einfamilienhaus Burladingen

210 m² wohnraum, 413 m² Grundstück, 7,5 Zimmer, Garage, Balkon, Garten, neuere Heizung, keine Renovierungsarbeiten…

Was will man mehr?

Verkaufspreis 419.000 €*

 

Objektbeschreibung

Wohnen, wie es für eine Familie eigentlich sein sollte.

Sie suchen nach einem unkomplizierten Einfamilienhaus mit viel Platz für alle, aber nicht zu groß und nicht zu klein?

Wollen jetzt aber auch nicht die Strapazen eines Neubaus mit der Bauplatz-, und Handwerkersuche eingehen…

…dann haben wir hier das ideale Haus für Sie:

1989 in Massivbauweise erstellt, unterkellert, ausgebauten Dachgeschoss und einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet im Dachgeschoss Raum für drei Kinderzimmer/ Büroräume/ Schlafzimmer etc. und verfügt eben da über einen Balkon und eine Terrasse, welche von beiden Seiten installiert wurden.

Sprich, sollten Sie zwei große Kinder haben, wird sich niemand darum streiten wer heute auf den Balkon liegen kann, da beide Seiten des Hauses, jeweils einen Balkon, oder Terrasse haben.

Im Erdgeschoss ist eigentlich alles genau so aufgeteilt wie es eigentlich sein sollte:

Sie kommen in Ihr neues zu Hause und haben im Eingangsflur auf der rechten Seite zuerst die Gästetoilette, dann gelangen Sie genau über den gleichen Flur in das sehr geräumige Wohnzimmer mit einem Essbereich, welcher gleich an die geräumige, schöne U förmige Küche angeschlossen ist.

 

 

Im Erdgeschoss finden Sie auch zwei weitere Zimmer, welche sich vorzüglich als Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer eigenen würden, da das Badezimmer, sowie eine große Abstellkammer auch nicht weit davon gelegen sind.

Wirklich erwähnenswert ist auch die Aufteilung des Erdgeschosses.

Diese ist sehr praktisch geplant und bietet Ihnen mit dem direkten Durchgang aus dem Wohnzimmer in den Garten auch eine schöne Möglichkeit Ihre Gäste von Ihrem tollen neuen zu Hause zu überzeugen.

Garten, Wohnzimmer, Gäste…

Da darf dann natürlich auch nicht die schöne Küche fehlen.

Diese ist direkt vor dem Essbereich und Wohnzimmer geplant worden, sodass Sie schnelle Wege haben das Essen zu servieren, oder falls was vergessen worden sein sollte es noch schnell holen zu können.

Anbei ein kleines Foto, zum genießen 🙂

 

 

Wie man auf dem Foto auch sehr schön erkennen kann, bietet die Küche auch einen kleinen Bar/ Essbereich, damit man wenn es einmal schnell gehen muss nicht unbedingt gleich die großen Geschosse auffahren muss.

An diesem Beispiel erkennt man eigentlich auch die Fairness des Objektes, es ist nicht allzu teuer, aber dennoch gepflegt und in einem Zustand, dass man nur die nötigsten Sachen renovieren müsste, aber ansonsten sofort einziehen könnte.

 

Der Kellerbereich:

Partyraum, WC, Kellerraum, Heizung und ein paar schöne Möglichkeiten mehr.

Wie oben schon erwähnt ist dieses Haus aktuell so ausgestattet wie es eigentlich sein sollte, im Keller haben Sie einen großen Raum den Sie für Ihre Hobbys nutzen könnten (Wellness, Kraftraum, Arbeiten, etc. …) und eine gute Atmosphäre wenn Sie Ihre Gäste in das Untergeschoss führen damit Sie diesen betreten können.

In diesem „Keller“ kommt nicht das Gefühl auf, dass es alt und modrig ist, oder riecht, nein hier gehen Sie einfach eine schöne Treppe hinunter und können genauso entspannt weiter „wohnen“ wie im Erdgeschoss auch.

Hinzu kommt, das wenn Sie Gäste da haben, diese auch nicht den Kellerbereich verlassen müssen wenn diese einmal auf die Toilette müssten, da ein WC auch hier separat installiert wurde.

Gut zu haben ist auch die kleine Werkstatt und die richtigen Kellerräume.

Für den täglichen Gebrauch und das Wohnen einfach unverzichtbar-

Übrigens gelangen Sie aus der Werkstatt direkt in die Garage im Erdgeschoss. Sehr praktisch wenn Sie einmal Sachen reparieren müssten die nicht ganz so sauber sind…

 

 

Ausstattung

Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Fliesen-, Laminat und Teppichböden. Isolierglasfenster und eine Zentralheizung welche 2010 erneuert wurde.

 

 

Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Schöne große Küche mit Essbereich. Großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Raumtrenner für den Essbereich.

Massivbauweise. Gäste Toilette im EG und UG.

Balkon und Terrasse im Dachgeschoss.  Garten, Garage.

 

Lage

72393 Burladingen, 12.146 Einwohner (31.12.2018)

 

Burladingen, Hirschaustraße. Angrenzend an ein Gewerbe-, und Wohngebiet aber dennoch schön ruhig und naturnahe gelegen.

Die Stadt Burladingen besticht durch gute Einkaufsmöglichkeiten, der Nähe zu Albstadt und der B27 und ist die Heimat von Deutschlands bekanntestem Textilhersteller Trigema.

 

Sonstiges

Das Einfamilienhaus ist nach Absprache frei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Energieausweis Burladingen

Liegt zur Besichtigung vor. Heizöl Zentralheizung Bj. 2010, Schwedenofen.

 

Finanzierung

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen  Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)

Links:

Burladingen Wikipedia

Burladingen Stadthomepage

Trigema Wikipedia

Trigema

Wolfgang Grupp Wikipedia

Franz Grupp Wikipedia

Progymnasium Burladingen

Jakobsweg Burladingen

Theater Lindenhof

VHS Burladingen

 

Stichworte

Einfamilienhaus, wohnraum ca. 210 m², Anzahl der Zimmer 7,5, Badezimmer 1, Öl Zentralheizung, 413 m² Grundstück, Garage, kleine Werkstatt, Hobbyraum. Bundesland: Baden- Württemberg, Plz.: 72393, Ort: Burladingen. Kein Denkmalschutz.

Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern?

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Rufen Sie uns noch heute an:  07431 74 99 770

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Bitzer Majk

Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de

 

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