Informationen zum Objekt

Einfamilienhaus Burladingen Hörschwag - Burladingen Hörschwag

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Zu verkaufen 469,000€* VK - Einfamilienhaus
135 m²4 Zimmer1 Badezimmer Diese Seite Drucken

Einfamilienhaus Burladingen Hörschwag

ca. 135 m² wohnraum, ca. 513 m² Grundstück,

+4 Zimmer,  Balkon, Garage

Verkaufspreis 469.000 €*

 

 

Fakten:

  • Dachgeschoss noch komplett, einfach ausbaubar, genügend Platz für eine separate Wohnung
  • Einfamilienhaus mit toller Aussicht
  • Sehr ruhige Ortschaft
  • 4 Zimmer mit komplett ausbaubaren Dachgeschoss
  • Balkon und Terrasse
  • Ca. 135 m² wohnraum
  • 513 m² Grundstück
  • 2 Separates WC
  • Schöne offene Einbauküche
  • Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Essbereich
  • Öl Zentralheizung 1985
  • Luft-, Wasser- Wärempumpe
  • Schwedenofen im Wohnzimmer 1 OG
  • Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool und Dusche
  • Infrarot- Wärmekabine
  • Garage
  • 3 Stellplätze vor dem Haus
  • Schopf für Gartengeräte
  • Baujahr 1970

 

 

Objektbeschreibung

Tolles Einfamilienhaus mit viel Potenzial, im Herzen der wunderschönen Schwäbischen Alb zu verkaufen.

Zugegeben, der eine, oder andere Handgriff muss noch erledigt werden, aber im großem und ganzen ist dieses Einfamilienhaus zu 95% fertig renoviert und ideal für seine Bewohner, die jetzt und ohne viel Arbeit ein neues zu Hause suchen.

In den Jahren 2016 – 2020 hat man angefangen das Haus komplett zu renovieren und das sieht man auch sofort.

Unter anderem wurde das Badezimmer mit einem Whirlpool und neuer Dusche ausgestattet.

Eine neue Einbauküche fand ihren Weg in das große, geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Die separaten WC´s wurden komplett neu gemacht und auch eine herrliche Terrasse mit noch tollerem Ausblick ins Grüne installiert.

Ein Schwedenofen heizt Ihnen in eventuell kalten Wintertagen ordentlich ein, und wenn Sie Ihre Öl-Zentralheizung im Haus momentan zu teuer finden, können Sie auch mit der Luft-, und Wasser Wärmepumpe heizen, oder das Wasser warm machen.

Selbstverständlich wurden in diesem Zuge die Wände schön verputzt alle Heizungsleitungen(/teilweise auch Stromleitungen) neu gemacht und die Fenster/ Dachfenster/ Garagentor ausgetauscht.

Sie sehen, es lohnt sich auf jeden Fall dieses tolle Einfamilienhaus in Burladingen Hörschwag einmal anzuschauen, oder schon gleich in die engere Auswahl zu nehmen, den es ist einfach viel zu viel hier alles aufzuzählen, ohne das wir etwas vergessen würden 🙂

Auf Ihren Anruf freuen wir uns schon sehr und verbleiben mit den besten Grüßen,

Ihr wohnraumbitzer.de Team:

Tel.: 07431-7551917

 

 

Ausstattung:

Fliesen-, Laminatböden, Einbauküche, Schwedenofen, Wärmepumpe, Zentralheizung, Photovoltaik auf dem renovierten Dach. 2 separate WC´s, großer Balkon-, Terrassenanbau.

Abstellkammer, Infrarot Wärmekabine und vieles, vieles mehr…

 

Lage

Tannenweg 7, 72393 Burladingen Hörschwag

Makrolage:

Die Trigema Stadt Burladingen ist eine Kleinstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg.

Sie besteht aus den zehn Stadtteilen Burladingen, Gauselfingen, Hausen im Killertal, Hörschwag, Killer, Melchingen, Ringingen, Salmendingen, Starzeln und Stetten unter Holstein.

Die Landschaft um Burladingen hat einen hohen naturschutzfachlichen Wert, was durch die Vielzahl von Schutzgebieten unterstrichen wird.

Bundesweit bekannt ist die Textilfirma Trigema, der letzte verbliebene große Textilbetrieb, der auch in der Ortschaft produziert und somit eine Vielzahl an Arbeitsplätzen im Ort schafft.

Auch der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.

Und die Bahnlinie Hechingen – Gammertingen – Sigmaringen der Hohenzollerischen Landesbahn führt durch die Stadt.

 

Mikrolage:

Traumhaftes Naherholungsgebiet. Ideal für alle Fahrrad-, Motorrad-, Cabrio Liebhaber. Noch besser für alle Menschen mit vierbeinigen Freunden die gerne viel und immer draußen sind, aber auch genauso ideal für den Stadtmenschen der in diesem Haus seinen Ruhepunkt fürs Leben sieht.

Blick von der Terrasse:

 

 

Noch Fragen?!

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Burladingen und wenn es ein bisschen mehr sein darf, in der nächst größeren Stadt Reutlingen. ca. 25 Minuten Fahrtzeit entfernt.

 

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

 

Zahlen & Fakten Burladingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2020

Burladingen Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 12.241

Einwohnerzahl Hörschwag:

Ca. 350 Einwohner

Höhenlage 722 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 123,33 KM²

 

Entfernungen

  • Burladingen – Stuttgart 76 km
  • Burladingen – Bodensee Überlingen 78 km
  • Burladingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Energieausweis Burladingen Hörschwag

Liegt zur Besichtigung vor.

 

 

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Sonstiges

Dieses tolle Einfamilienhaus in Burladingen Hörschwag ist nach Absprache frei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen und werden auch für den Verkäufer tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Stichworte

Einfamilienhaus guter Lage Hörschwag Burladingen zu verkaufen. Terrasse, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Whirlpool. Gesamter wohnraum ca. 135 m², 4 Zimmer + Nutzfläche und Dach komplett ausbaubaur. ca. 513 m² Garten. Öl Zentralheizung, Wärmepumpe, Schwedenofen. Infrarot Wärmekabine. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort: Burladingen. Plz.: 72393 Burladingen.

 

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Burladingen sprechen

Trigema

Burladingen Stadt Homepage

Burladingen Wikipedia

Schwäbische Alb Stadt Burladingen

Bike Park Burladingen

Hörschwag Homepage

 

 

 

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