Informationen zum Objekt

Ebinger Lebensqualität genießen - Albstadt-Ebingen

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Zu verkaufen 229,000€* VHB - Doppelhaushälfte
100 m²6 Zimmer1 Badezimmer Diese Seite Drucken

Ebinger Lebensqualität genießen

Doppelhaushälfte mit tollem Garten Ebingen zu verkaufen! 6 Zimmer, 298 m² Grundstück

Verkaufspreis 229.000 €*

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1914
  • ca. 100 m² wohnraum (welcher aber wahrscheinlich ein bisschen mehr sein wird)
  • ca. 298 m² Grundstücksfläche
  • Öl- & Infrarotheizung
  • Gasanschluss bereits vorhanden
  • 6 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2 WC’s
  • Das Haus kann sofort bezogen werden
  • Gerne darf Ihr neues zu Hause renoviert werden, muss es aber nicht
  • Keine Isolierung
  • Alte Holzfenster
  • Dach ist noch nicht ausgebaut

 

Machen wir doch einfach einen gemeinsamen gedanklichen Rundgang durch diese Doppelhaushälfte!

Der Eingang zum Gebäude befindet sich auf der Rückseite des Hauses, wo auch der großzügig geschnittene Garten zu finden ist.

 

 

In diesem Garten ist für jeden Liebhaber etwas dabei. So gibt es hier eine große überdachte Terrasse, gleich zwei Schuppen für Gerätschaften aller Art, ein üppiges Gemüsebeet mit Gewächshaus, eine größere Rasenfläche zum Sonnen & Entspannen und auch der Grillliebhaber kommt mit dem Steingrill nicht zu kurz.

Wenn wir nun über die Terrasse das Haus betreten, befinden wir uns im Eingangbereich.

Drei Stufen weiter nach oben ist dann zu unserer rechten das Gäste-WC.

Die Wände von Flur und WC sind mit hell gestrichenem Holz verkleidet.

Gehen wir durch die Türe zu unserer Linken, so stehen wir direkt im lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Dieser Raum besticht nicht nur durch seine Größe, sondern strahlt auch noch Wärme und Gemütlichkeit aus.

 

 

Auf Grund der Größe, bietet es sich an, die Raumaufteilung wie der derzeitige Eigentümer zu gestalten, und den Essbereich mit zu integrieren.

Denn vom Essbereich geht eine Tür ab in die neuwertige Küche.

Diese ist gerade einmal fünf Jahre alt und durch das schlichte weiß mit dunkler Arbeitsplatte definitiv zeitlos.

Zusätzlich gibt es auf diesem Stockwerk noch einen Raum in dem früher einmal eine Küche war, mittlerweile wurde hier ein Waschbecken installiert und er wird sozusagen als Ankleide/Waschraum genutzt.

Gehen wir nun wieder zurück in den Eingangsbereich, denn hier befindet sich das, durch Türen abgegrenzte, Treppenhaus.

So gehen wir doch nun nach unten, wo sich Kellerräume und die Heizungsanlage befinden, sowie auch ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer.

Das Badezimmer mag vielleicht mit den blauen Fliesen nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeist entsprechen, ist aber dafür sehr sehr sehr geräumig. Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine sind hier untergebracht und es bleibt immer noch genug Platz um sich Morgens mit der ganzen Familie fertig zu machen.

Beide Zimmer verfügen über je ein großes Fenster, welche zur Straßenseite ausgerichtet sind.

 

 

Nun lassen Sie uns einmal wieder zurück zum Treppenhaus und nach oben gehen. Im Obergeschoss finden wir nämlich die „privaten Räumlichkeiten“ vor.

Jedes der vier Schlafzimmer, sowie das separate WC, ist vom Flur aus begehbar.

Auch hier sind die Wände mit Holzpaneelen verkleidet. Diese sind zum Teil hell gestrichen, öffnen die Räumlichkeiten und verleihen diesen zusätzliche Helligkeit.

Sie sehen, bei vier Zimmern, die wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden können, mangelt es nun wahrlich nicht an Platz.

Und zu guter Letzt gehen wir jetzt auf die Bühne. Diese bietet jede Menge Stauraum, aber auch die Möglichkeit, ausgebaut zu werden.

Mit ein bisschen Fantasie und handwerklichem Geschick könnte hier beispielsweise ein toller Galeriebereich entstehen.

Doch natürlich sagen Blicke mehr als tausend Worte, also rufen Sie an und wir vereinbaren einen Termin, damit Sie selbst mal ein Auge auf Ihr baldiges Zuhause werfen können!

Tel.: 07431-7551917

 

Ausstattung:

Neuwertige Küche, Gasanschluss, Infrarotheizung für den ersten Stock und einen Ölkamin für das Erdgeschoss, neue Eingangstür, Terrasse, Garten, PVC-Böden, Holzverkleidungen, Fenster sind alt und einfach verglast. 2 Gäste-Wc’s, 1 Tageslichtbadezimmer. Keinerlei Dämmung am Haus, Dach kann noch ausgebaut werden. Das Haus verfügt über KEINEN Stellplatz, oder Garage…

 

Lage

Mazmannstraße 46, 72458 Albstadt-Ebingen

Mikrolage:

Das zu verkaufende Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nicht unweit vom Stadtzentrum Albstadt-Ebingens.

Alle Schulzweige (besonders Gymnasium/ Mazmannhalle / Sportplatz), sowie das Zentrum selbst sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Und auch im „Grünen“ sind Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in nur wenigen Gehminuten.

 

Makrolage:

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

 

 

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

  • Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
  • Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
  • Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

 

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor. Öl,Gas, Strom- Heizung. Gas Anschluss im Haus.

 

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

 

Sonstiges

Das Objekt ist nach Absprache frei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Stichworte

Doppelhaushälfte Ebingen zu verkaufen. Gepflegte Ausstattung in toller Lage und schönem Garten. Gesamter wohnraum ca. 100 m², 6 Zimmer, ca. 20 m² Nutzfläche, 298 m² Grundstück. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Albstadt Ebingen. Plz.: 72458 Albstadt Ebingen. Kein Denkmalschutz

 

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Meßstetten/ Albstadt-Ebingen sprechen

Firmen Albstadt (kleine Auswahl)

Metler Toledo

Groz Beckert

Gühring

Mayer & Cie

Assa Abloy

Alber

Aat

wohnraumbitzer.de

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Bad Kap

Landessportschule Tailfingen

Albstadt Bike Marathon

UCI MTB World Cup

Traufgänge Albstadt

Albstadt Wikipedia

Albstadt offizielle Homepage

 

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

 

Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern?

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

F. 07431 74 99 770

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