Informationen zum Objekt

Denkmalschutz Immobilie Herrenberg - Herrenberg

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Zu verkaufen 750,000€* VHB - Denkmalschutzimmobilien
258 m²11 Zimmer3 Badezimmer Diese Seite Drucken

Denkmalschutz Immobilie Herrenberg

– vorab Exposé –

Stadtmitte Herrenberg Stuttgarter Straße zu verkaufen

ca. 47 m² Gewerbefläche und ca. 211 m² wohnraum zu verkaufen.

Verhandlungsbasis 750.000 €*

Objektbeschreibung

Willkommen in Herrenberg,

willkommen in Ihrer neuen denkmalgeschützten Immobilie.

Mieteinnahmen pro Jahr ca. 22.500€

Wer wollten den nicht schon immer mal ein schönes, altes Fachwerkhaus in der Herrenberger Innenstadt sein eigen nennen?

Nun ist die Gelegenheit dazu.

Verkauft werden auf insgesamt 4 Etagen plus ausgebauten Dachgeschoss, 4 Mieteinheiten wovon eine eine Gewerbeeinheit beinhaltet.

Die Mieter zahlen für den Großraum Stuttgarts (Anbindung an die S-Bahn Stuttgart) relativ sehr bescheidene Mieten, wohnen dafür aber auch nicht auf einem angemessenem wohnraum.

Hier gibt es bei der Ausstattung und bei dem Zustand der Wohnungen deutlich Luft nach oben.

Eine andere Welt ist der Laden im Erdgeschoss.

Dieser ist gefühlt auch schon mit dem Gebäude verwachsen, da er schon so lange in dem Gebäude anzutreffen ist.

Das komplette Haus ist unterkellert und weißt hier einen schönen Gewölbekeller auf.

Alles in allem ein sehr schönes Objekt, welches nur darauf wartet von seinem neuen Eigentümer wach geküsst zu werden.

Wenn Sie der Prinz, oder Prinzessin sein wollen, rufen Sie uns sofort an. Gerne sind wir in dieser Angelegenheit behilflich 😉

F. 07431 74 99 770

 

Ausstattung

Sehr einfach gehalten.

Wohnungen:

3    Zimmer Wohnung mit  66 m² wohnraum

4    Zimmer Wohnung mit 65 m² wohnraum

4,5 Zimmer Wohnung mit 80 m² wohnraum

 

Gewerbefläche/ Büro/ Laden:

2    Zimmer mit ca. 47 m² Fläche

 

Wenn Sie wollten, könnten Sie das gesamte Haus einmal komplett renovieren.

Wenn dieses aber gemacht werden würde, hätten Sie Ihr absolutes Fachwerkhaus in einer Top Lage für eine kleine Ewigkeit!

Gas- Etagenheizungen pro Stockwerk.

Lage

Stadtmitte, Fußgängerzone Herrenberg.

 

Zahlen & Fakten Herrenberg

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Herrenberg Gesamteinwohnerzahl 31.545

Höhenlage 460 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 65,71 KM²

Entfernungen

  • Herrenberg – Stuttgart 35 km

  • Herrenberg – Bodensee Überlingen 69 km

  • Herrenberg – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 142 km.

 

Energieausweis Albstadt

Denkmalschutzimmobilie, Energieausweis befreit

 

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Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

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Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 4,76%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Stichworte

Denkmalschutz Immobilie, Herrenberg Plz.: 71083, ca. 211 m2 wohnraum, Gewerbefläche ca. 47 m2. Gas- Zentraletagenheizung, Zentrumsnah. Bundesland: Baden- Württemberg, Denkmalschutz Immobilie.

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Herrenberg sprechen:

Homepage Stadt Herrenberg

Herrenberg Wikipedia.de

Erlebnis Herrenberg.de

 

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

 

Bitzer Majk

Bitzer Majk Immobilienmakler

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