Darfs ein bisschen mehr sein

ca. 175 m² wohnraum, 2 Balkone, Garage mit 2,75 m² Einfahrthöhe und vieles, vieles mehr…

Mietpreis: 1500€

1330 € KM + 170 NBK

 

Objektbeschreibung

Ist es Ihnen auch egal was die anderen denken?

Und um Schubladen haben Sie sich noch nie gekümmert?

Genau, wenn interessiert es was die anderen denken und was vernünftig ist und was nicht!

175 m² wohnraum auf drei Zimmer verteilt mit 2 Balkonen, einer Garage (wo auch ein Wohnmobil einfahren könnte) und Platz im Wohnzimmer wohin das Auge reicht…

…willkommen in Ihrem neuen zu Hause.

Erstbezug!

Bisingen, mit allem drum und dran.

Was will man mehr?

Aber nun erst einmal zu Beschreibung:

Betreten/ befahren können Sie das Objekt über die mehr als geräumige Garage mit einer Einfahrthöhe von ca. 2,70 Meter im Untergeschoss.

 

Oder aber Sie gehen über den normalen Hauseingang in Ihre Wohnung, welchen Sie sich aber noch mit zwei anderen Partien teilen würden, da Sie sich in einem kleinem aber sehr feinen Mehrfamilienhaus befinden würden.

Da die gesamte Immobilie komplett, mit viel liebe renoviert wurde, spiegelt sich das ganze Gebäude ausnahmslos in einem ausgezeichneten Zustand.

…aber betreten wir doch einmal die Wohnung:

Sie kommen herein und sehen als erstes ein schönes großes Wohnzimmer mit viel Licht und Platz für Garderobe, Schuhe etc. …

Nach einer langen Reise wäre es schön die Gäste Toilette erreichbar zu haben und genau das ist diese auch, denn Sie befindet sich zu Ihrer linken.

 

 

In dieser Wohnung haben Sie viel Platz, was auch bedeutet, dass Sie eine Waschküche haben mit einem separaten Abstellraum, welchen Sie gleich nach dem betreten auf Ihrer rechten Seite betreten könnten.

Selbstverständlich ist der Abstellraum von der Waschküche getrennt.

Mann könnte jetzt hervorheben, dass es anstatt drei, schon 5 Zimmer wären, aber bei diesem Standard sehen wir diesen Bereich als Nutzfläche an.

Wenn Sie nun das Wohnzimmer weiter betreten erkennen Sie gleich zu Ihrer rechten eine geräumige, große und schöne Küche mit allem was das Herz begehrt-

Made in Germany!

An dieser Küche ist eine kleine Bar angegliedert, mit welcher man den schnellen unerwarteten Besuch, gerne und gut bewirten kann.

Auch eignet sich diese Bar vorzüglich um einen schnellen Espresso, oder ein längeres Mahl einzunehmen.

Ganz wie Sie wünschen, den vor der Bar hätten Sie auch noch genügend Platz eine ausreichend große Tafel zu installieren.

Alle diese Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und laden auch über das Wohnzimmer ein, den geräumigen Balkon zu betreten.

 

 

Dieser Süd Balkon, äh… Terrasse zieht sich über die gesamte Länge der Wohnung und hat mit 45 m² Fläche ausreichend Platz für alles was Sie auf Ihrem Balkon eben so benötigen.

Keine Sorge, es gibt noch einen zweiten, kleineren Balkon (Terrasse (?) mit 22 m², aber dazu kommen wir später)…

Übrigens, wenn man Detail verliebt wäre, müsste man betonen, das es Überall außer in der Küche bodentiefe Fenster sind, aus welchen man bei jeden einzelnen den Balkon betreten könnte…

Und fast genauso wichtig, wenn wir schon dabei sind:

Da es sich um die Süd Seite handelt, könnten Sie bei zu viel Lichteinstrahlung die Rollläden elektrisch über einen Knopf herablassen um die Zimmer so zu verdunkeln, oder Abends, oder bei Nacht einen Sicht-, Einbruchschutz zu nutzen.

Wenn wir aber schon bei den Details…

Alles was an diesem Objekt renoviert wurde, wurde nicht von Hobby Handwerkern, sondern von Fachpersonal übernommen.

Das heißt, dass die Qualität wirklich hervorragend ist und Haltbarkeit darstellt.

Zurück zum Wohnzimmer:

Wenn Sie dieses anstatt nach rechts Richtung Küche, nach links betreten gelangen Sie über einen kleinen Flur in 2 Zimmer zu Ihrer rechten Seite, welche Sie als Schlaf-, Büro-, oder Kinderzimmer nutzen könnten und zu Ihrer linken Seite in das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Bidet und WC.

Durch diesen Flur gelangen Sie auch auf die kleinere Terrasse, welche ideal ist um vor dem schlafen gehen noch noch ein zu rauchen, oder einfach als weiterer Rückzugsort genutzt werden kann.

Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern 🙂

Rufen Sie uns an, wir sind nur ein paar Sekunden entfernt:

07431 74 99 770

 

 

Ausstattung

Vom feinsten und von allem ein bisschen mehr.

Zu viel zum aufzählen, aber:

Große Garage, Hauswirtschafts-, mit Abstellraum, hochwertige Küche mit Bar. 2 Terrassen, bodentiefe Fenster. Haupt- Terrasse kann aus jedem Zimmer betreten werden. Sehr gute Lage. Heizung über Erdwärme mit Fußbodenheizung. Großformatige Fliesen verlegt in der ganzen Wohnung.

Und vieles, vieles mehr…

 

Lage

Klingenbachstraße 53, 72406 Bisingen

 

Schön an einem Bachlauf, in einer friedlichen Nachbarschaft mit schnellen Naherholungswegen gelegen.

Die Stadt Bisingen verfügt über nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Spielplätze, Schulen, Ärzte und so weiter.

Viele unserer Kunden ziehen sogar eine Immobilie in Bisingen, der in Balingen vor, da Sie meinen das Bisingen ein ganz anderes Flair verbreiten würde?

Bahnhof, Bushaltestellen und eine perfekte Anbindung an die B27 garantieren eine gute Verkehrsinfrastruktur.

 

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 35 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

 

Zahlen & Fakten Bisingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2019

Bisingen mit allen Teilorten 9.467

Höhenlage 561 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 32,84 KM²

 

Entfernungen

• Bisingen – Stuttgart 70 km
• Bisingen – Bodensee Überlingen 86 km
• Bisingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 35 Min.

Unternehmen Bisingen:

Pferdesporthaus Loesdau

oerlikon balzers

elcal-system

cm-manufactory.com

Hahn im Korb

Titansalut.com Feuerwerksdienstleister

Schuh Schell

Autohaus Karsch

M & S Tore

Narr-Isoliersysteme

Kroh- Kunststofftechnik

Grohmann

 

Energieausweis Bisingen

Liegt zur Besichtigung vor. Erdwärme

 

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

 

Sonstiges

Nach Absprache frei.

 

Stichworte

Große 3 Zimmer Wohnung Bisingen zu vermieten, ca. 175 m² Wohnfläche, 2 Terrassen, Garage. Einbauküche. Erdwärme. Baden-Württemberg, 72406 Bisingen. Kein Denkmalschutz.

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Seerosenpark

Schützenverein Bisingen

Tennisgemeinschaft Bisingen

Schachclub Bisingen Steinhofen

 

 

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

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