Kaufpreis xxx.xxx €*

Für den Schnellüberblick die Fakten:

• Mögliche Wohnbaunutzung!
• 5 einzeln abschließbare Garagen, Besucherparkplätze hinter dem Haus
• Carports als Unterstellmöglichkeiten geplant und genehmigt
• Helle über einen Flur erreichbare Büroräume mit großen Fenstern
• Aktuell eingerichtete lichtdurchflutete Werkstatt
• 11 eingerichtete Büros mit Kommunikationsanlage
• Ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und Material auf der Freifläche vorhanden
• Repräsentativ ordentlich eingerichtet. Ideal für Start Ups, oder Firmen die erst richtig in Fahrt kommen wollen
• Empfang sowie eingerichteter Besprechungsraum

Büro, Gewerbe, Lager Frommern B463

Auf Wunsch käuflich erwerbbar

• Büromöbel siehe Bilder
• Telefonanlage
• Einbauküche

Büro, Gewerbe, Lager Frommern B463

Objektbeschreibung

Büro, Gewerbe, Lager Frommern B463

Direkt an der B463 gelegen befindet sich dieses teilweise möblierte Gewerbeobjekt in einem ordentlichen Zustand und wäre zur Übergabe sofort frei.

Aktuell ist das Objekt für einen modernen Elektronikbetrieb eingerichtet und hat den Schwerpunkt auf Bürofläche gelegt.

Eine sehr gute (südliche) Ausrichtung des Gebäudes macht es hell und durch die Bauart ist es für eine Arbeitsstätte bestens geeignet.

Mischgebiet. Idyllisch gelegen und mit viel Charme befindet sich die Rohrackerstraße direkt an der B463.

Egal von welcher Richtung Ihre Kunden auf Ihre neue Immobilie zufahren, es erwartet sie immer ein freundliches Objekt mit Ihrer Werbung darauf. Auch gut von weitem sichtbar.

Es würde sich bei diesem Objekt auch tatsächlich anbieten die Werbung so zu gestalten, dass diese von der B463 von weitem für alle Autofahrer erkennbar wäre.

Einrichtungsgegenstände könnten vom Vornutzer nach Absprache übernommen werden.

Siehe Fotos

Büro, Gewerbe, Lager Frommern B463

Ausstattung Büro, Gewerbe mit Lager Frommern

Auf Wunsch:

Repräsentatives Besprechungszimmer (eingerichtet), Telefonanlage. Zeiterfassungssystem, Einbauküche, Regale und Lagermöglichkeiten.

Industrieteppich (sehr hochwertig), Fliesen, Estrichboden.

Sanitäranlagen getrennt. Zufahrtsmöglichkeit zum Abladen mit einem Transporter.

Büro, Gewerbe, Lager Frommern B463

Lage Büro, Gewerbe, Lager Frommern B463

Rohrackerstraße 31, Balingen-Frommern

Makrolage

Balingen ist in Baden-Württemberg zwischen Stuttgart und dem Bodensee gelegen. Der Raum Balingen befindet sich auf der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen ist seit dem Jahre 1974 große Kreisstadt und zählt mit allen Teilorten 34.062 Einwohner (31.12.2017). Damit ist sie die zweitgrößte Stadt im Zollernalbkreis nach Albstadt-Ebingen und ist als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden anzusehen. Die nächstgrößeren Städte sind im Norden Tübingen, Reutlingen und Stuttgart. Südlich Singen, Konstanz und Zürich. Der am besten zu erreichende Flughafen ist Stuttgart. International gesehen, München oder Zürich.

Mikrolage

Die zu verkaufende Gewerbeimmobilie liegt in direkter Nachbarschaft zur B463 und ist in einem Misch-, Gewerbegebiet gelegen. Die Innenstadt von Balingen erreichen Sie sehr schnell mit Ihrem Fahrzeug. Die Nachbarschaft besticht durch ein Gewerbe und Wohngebiet welches als wohnraum mit sehr gut einzustufen ist. Sie könnten auf diesem zu erwerbenden Grundstück auch noch eine Wohnbebaung planen und bauen.

Büro, Gewerbe, Lager Frommern B463

Finanzierung Immobilien Stuttgart

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen  Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)

Büro, Gewerbe, Lager Frommern B463

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Büro, Gewerbe, Lager Frommern B463

Zahlen & Fakten

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2017

Balingen, 34.062

Höhenlage 517 m über NHN

Gesamtmarkungsfläche 90,34 KM²

Entfernungen

• Balingen – Stuttgart 76 KM
• Balingen – Bodensee Überlingen 77 KM
  
• Balingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 45 Min.

Arbeitgeber der Region Balingen:

Ceceba

Kern und Sohn

Uhlsport

Bizerba

Möber Rogg

Otto Klumpp

ake

Vötsch

Weinmann und Schanz

Hauptverkehrsader des Zollernalbkreises:

Bundesstraße 463

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Energieausweis

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 220 kWh/(m²a). Endenergieverbrauch Strom 182 kWh/(m²a),

Baujahr Anlagentechnik 1990. Öl- Zentralheizung.

Büro, Gewerbe, Lager Frommern B463

Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Büro, Gewerbe, Lager Frommern B463

Stichworte

Büro, Gewerbe, Lager Frommern B463 zu verkaufen. Mögliche Wohnbebauung. Gewerbefläche EG ca. 487 m²,Keller ca. ca. 40m²,  Grundstück 2682 m², Einbauküche. Viele Zugangsmöglichkeiten, gesamtes Grundstück ist umfahrbar. 5 Garagen. Große Werkstatt. Toiletten getrennt. Gute Werbemöglichkeiten. Sonnenlage. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort: Balingen Frommern, Plz.: 72336. Kein Denkmalschutz

Büro, Gewerbe, Lager Frommern B463