Verkauft NA - Mehrfamilienhaus, Studentenwohnung, Wohnung
Albstadt Ebingen Poststraße, Einzimmerwohnung zu verkaufen
Mitten in der Stadt und mitten in der Hochschule. Denkmalgeschütztes Objekt.
!!!Achtung in diesem Objekt kommen noch einmal 15T€ renovierungskosten hinzu. Diese sind für das Gebäude und nicht für die renovierung der Wohnung vorgesehen. Und gerade deswegen sind auch die Rücklagen des Hauses sehr schwach.
Dieses Objekt ist ideal für alle die, die ein Objekt zur Steuerabschreibung benötigen. Das Objekt ist seit bestehen immer komplett vermietet und war noch nie auch nur einen Monat leer. Bei einem angenommen Verkaufspreis von 40T€ beträgt die Brutto Rendite immernoch 7,8% hinzu kommt noch der steuerliche Vorteil durch den Denkmalschutz!!!
In der ehemaligen Trikotfabrik Gebrüder Haux ist diese Einzimmerwohnung mitten in Albstadt-Ebingen zu verkaufen. Die ständige Vermietbarkeit ist alleine schon aufgrund der Tatsache gegeben, dass sich die Fachhochschule im gleichen Gebäude befindet wie diese Einzimmerwohnung.
Objektbeschreibung:
Die Trikotfabrik Gebrüder Haux, in welcher sich diese Einzimmerwohnung für Studenten befindet, wurde unter der Leitung des damaligen „Star“ Architekten Philipp Jakob Manz (geboren am 22.12.1861 – gestorben 2.1.1936), um ca. 1913 errichtet und die Geschäftsaufgabe der Firma Gebrüder Haux erfolgte 1989.
In den 1990er Jahren wurde das Gebäude dann nach aufwendigen Umbauarbeiten, von der Fachhochschule Albstadt-Sigmaringen weiter genutzt.
Zum Teil für Büro- und Vorlesungsräume, aber auch für Wohnungen welche heute überwiegend von Studenten bewohnt werden.
Albstadt Ebingen Poststraße 6 Einzimmerwohnung zu verkaufen
Ausstattung
Diese ca 41qm große 1,5 Zimmer Wohnung, ist für Studenten sehr einfach eingerichtet und erfüllt ihren Zweck nach einfachem Wohnen auf Zeit hervorragend.
Eine kleine Single Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Dusche lassen keine Wünsche offen.
Denkmalschutz, Gebrüder Haux Albstadt Ebingen Poststraße 6
Lage
Albstadt Ebingen mitten in der Hochschule Albstadt – Sigmaringen gelegen in einem Denkmalgeschütztem Gebäude. Mitten in der Stadt. Bahnhof etc. Fußläufig zu erreichen.
Albstadt Ebingen Poststraße 6 Einzimmerwohnung zu verkaufen
Finanzierung Immobilien Stuttgart
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)
Zahlen & Fakten
Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2012
Ebingen 18.487, Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 43.980
Höhenlage 731 m über NN
Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²
Entfernungen
- Albstadt Ebingen – Stuttgart 83 km
- Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 69 km
- Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.
Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:
Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.
Momentan studieren ca. 2700 Studenten auf 19 Studiengängen
(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management etc. …).
Energieausweis
Da Denkmalgeschütztes Objekt kein Energieausweis nötig.
Steinreichbitzer.de
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Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.
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Sonstiges
*Kaufpreis versteht sich zzgl. 1190€ Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer dem notariellen Kaufpreises.
Stichworte Immobilienmakler Stuttgart
Wohnimmobilie Einzimmerwohnung, wohnraum ca. 41qm, Anzahl der Zimmer 1,5, Badezimmer 1, Zentralheizung, Fachhochschulnähe, Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Albstadt-Ebingen, 2tes Obergeschoss, Lage im Mischgebiet. Denkmalschutz.
Quellen / Links zum Objekt Poststraße 6, bzw. Gebrüder Haux:
Hochschule Albstadt-Sigmaringen