6000 m² Grundstück und ein Haus

Einfamilienhaus ca. 120m², Doppelgarage, 5,5 Zimmer, nahe Ferienwohngebiet

Verkaufspreis X €*

Achtung:

Auf den Bildern wird das Haus ziemlich klein dargestellt. Dieses liegt ganz einfach an der Größe des Grundstückes.

Es handelt sich aber um ein Einfamilienhaus mit allem drum und dran.

 

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Paradies!

Und es ist egal was Sie daraus machen, es wird gut.

Stellen Sie sich vor, Sie parken Ihr Auto in einer der Doppelgaragen und laufen einen kleinen Weg hoch zu Ihrem Einfamilienhaus, entwerder frisch renoviert, oder neu gebaut, eigentlich egal-

denn was zählt ist die Aussicht auf dem Weg dorthin:

Sie sehen nichts anderes als Grün, Wald und Ihren Garten.

Besser lässt sich dieses zu verkaufende Objekt in Marschalkenzimmern wohl nicht beschlreiben.

• Eigenheim
• Tierhaltung
• Ferienhaus
• Ranch
• Landwirtschaft etc. …

Alles möglich auf dieser Größe von Grundstück. Einziger Wermutstropfen, dass Grundstück ist in Hanglage. Aber auf einer Ebene wäre es auch zu perfekt 😉

Lassen Sie sich von dieser Gegend, diesem Objekt bezaubern und vielleicht haben Sie Ihr perfektes Haus für Ihren neuen Lebensabschnitt gefunden.

Ausstattung

Hierzu gibt es eigentlich nicht allzuviel zu berichten, da es ganz auf das Gusto des Käufers ankommt.

Renoviert er das bereits bestehende Einfamilienhaus, oder baut er sich sein Traumhaus auf dem beneidenswerten Grundstück selbst?

Aktuell ist das Einfamilienhaus so groß, das man es ohne Problem für sich und seine Familie nutzen könnte. Aussreichend Platz wäre vorhanden.

Allerdings entsprechen Küche, Badezimmer und Heizung nicht mehr dem heutigem Stand.

Wenn man dieses aber angehen und das Objekt schön richten würde, müsste sich dieses vor keinem neueren Einfamilienhaus verstecken. Wer allerdings selbst neu bauen möchte, der bekommt folgende Auskunft:

Auf der Homepage von Dornhan kann man sehr einfach und schnell die Bebauungspläne einsehen. Hier stehen folgende Informationen (ohne Gewähr und Richtigkeit, nur zu groben Informationszwecken. Der Käufer muss sich hier selbst und rechtskräftig erkundigen):

Bebauungsplan Alte Reute Flrst. 827/1 aktuell bebaut Einfamilienhaus, kann maximal neu gebaut werden mit kleiner als 170 m² wohnraum, 2 geschossig und in Satteldachbauweise (Link hierzu finden Sie unten).

Lage

– Genaue Adresse auf Anfrage –

Marschalkenzimmern

Marschalkenzimmern ist ein kleines friedliches Dorf unweit von Sulz-, und Oberndorf am Neckar. Durch seine ideale Anbindung an die Bundesautobahn 81 können Sie sehr schnell nach Stuttgart, oder andere Städte verlgen.

Der Schwarzwald, landschaftlich ein absoluter Traum.

Ideal für alle Motorradfahrer, Tierliebhaber, oder einfach Menschen die gerne mal entschleunigen möchten.

 

Sonstiges

Das Objekt ist nach Absprache frei.

Einzelne Möbelstücke, Ausstattungen, Rasenmäher, Schneefräse, etc. … können nach Absprache übernommen werden.

Die Preise für Bauland in der Feriensiedlung „Alte Reute“ belaufen sich auf 50€ pro m² Fläche.

Da aber bei unserem Grundstück davon auszugehen ist, dass hier ein Großteil nur als Grünfläche/ Wiese anzusetzen ist (obwohl befriedet) kann von einem durchschnittlichen Kaufpreis allein für das Grundstück von 6000m² * 25€ = 150.000€, ausgegangen werden.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Finanzierung

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)

 

Zahlen & Fakten

6000 m² Grundstück und ein Haus

Marschalkenzimmern

Einwohnerzahl 31.12.2018:

6006

Höhenlage:

Energieausweis Dornhan, Rottweil

Liegt zur Besichtigung vor

 

Stichworte

Einfamilienhaus in Ferienwohnsiedlung mit exklusivem, großem Grundstück zu verkaufen, wohnraum ca. 120 m², Nutzfläche ca. 20 m², Grundstück ca. 6000 m², Anzahl der Zimmer 5,5 , Badezimmer 1, Nachtspeicherheizung, Garten mit Teich. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort: Marschalkenzimmern, 2 Etagen. Kein Denkmalschutz.

 

Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern?

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

 

Weiterführende Links

Homepage Dornhan

Dornhan Wikipedia

Landkreis Rottweil Wikipedia

Stadt Rottweil

Burg Brandeck

Autobahn A81

Dornhan im Schwarzwaldporal

Nachrichten Dornhan Schwarzwälder Boter

Bebauungsplan „Alte Reute“