Verkauft NA - Wohnung

xx m²3 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

3 Zimmer Wohnung Burladingen

ca. xx m² wohnraum, Keller, Balkon, Garage

Verkaufspreis xxx.000 €*

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3,5 Zimmer Wohnung
Balkon bzw. Loggia
Ca. xx m² wohnraum
Garage
Separates WC
Keller
Sofort Einzugsbereit
Schöne Einbauküche

Objektbeschreibung

Fantastische Aussichten genießt man in der 3,5 Zimmer Wohnung in Burladingen.

Diese Wohnung besticht aber natürlich nicht nur durch ihre Aussicht, sondern auch durch ihre Aufteilung.

So hat man einen geräumigen Eingangsbereich und Flur, und quasi die „privaten Räumlichkeiten“ zur Linken und die „öffentlichen Bereiche“ zur Rechten.

Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen und haben eine gute Größe.

Linker Hand befinden sich nun die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC.

Beide Zimmer verfügen über große Fenster und bieten ausreichend Platz um sich eine Ruheoase einzurichten.

Das Badezimmer und WC sind gefliest und haben jeweils eine abgehängte Decke mit Spotlight-Beleuchtung. Erst vor sieben Jahren wurde das Bad mit einem neuen Waschbecken mit Unterschrank, einer neuen Regendusche mit Eckeinstieg und Handtuchheizung aufgewertet.

Rechter Hand von der Eingangstür aus befinden sich die Speisekammer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.

Die Küche ist als modern zu bezeichnen. Sie ist gefliest und verfügt über alles was man so braucht um einen kulinarischen Abend ausrichten zu können.

Genial ist, dass der Essbereich durch einen Laminatboden optisch von der Küche abgetrennt ist.

In das große Wohnzimmer gelangt man nicht nur über den Flur sondern auch über die Küche.

Dieser Raum ist der größte der Wohnung und auch der einzige mit Zugang zum Balkon.

Eine große Fensterfront erhellt diese Räumlichkeit.

Der Balkon (oder auch Loggia genannt, da komplett überdacht) bietet genügend Platz für einen Esstisch oder auch eine Liege um Sonnenstunden zu genießen. Bei der Süd-West Ausrichtung bietet sich dies optimal an.

Und wenn einem doch einmal die Sonne zu sehr ins Gesicht scheint, so lässt sich ganz schnell und einfach die Markise öffnen.

Ein wirkliches Highlight ist der Ausblick: Wälder und Felder soweit das Auge reicht.

Wir würden sagen, dass es sich in dieser Wohnung mit nur ein paar wenigen Pinselstrichen ganz schnell und leicht gemütlich machen lässt.

Also nicht mehr lange zögern! Rufen Sie uns einfach an!

Tel.: 07431-7551917

Ausstattung:

Fliesen, Laminatböden, Einbauküche, Handtuchheizung, Abstellkammer, Markise, Garage, …

Lage

Lenauweg 5, 72393 Burladingen

Makrolage:

Burladingen ist eine Kleinstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Sie besteht aus den zehn Stadtteilen Burladingen, Gauselfingen, Hausen im Killertal, Hörschwag, Killer, Melchingen, Ringingen, Salmendingen, Starzeln und Stetten unter Holstein.

Die Landschaft um Burladingen hat einen hohen naturschutzfachlichen Wert, was durch die Vielzahl von Schutzgebieten unterstrichen wird.

Bundesweit bekannt ist die Textilfirma Trigema, der letzte verbliebene große Textilbetrieb, der auch in der Ortschaft produziert und somit eine Vielzahl an Arbeitsplätzen im Ort schafft.

Auch der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Und die Bahnlinie Hechingen – Gammertingen – Sigmaringen der Hohenzollerischen Landesbahn führt durch die Stadt.

Mikrolage:

Die zu verkaufende Wohnung liegt unweit der Naherholungsgebiete. Verkehr gibt es hier kaum und die Nähe zur Natur bleibt auch erhalten, da eben Wälder und Felder in unmittelbarer Nähe sind.

Ärzte, Gastronomiebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, etc sind alle fußläufig oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Zahlen & Fakten Burladingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2020

Burladingen Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 12.241

Höhenlage 722 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 123,33 KM²

Entfernungen

Burladingen – Stuttgart 76 km
Burladingen – Bodensee Überlingen 78 km
Burladingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Energieausweis Burladingen

Liegt zur Besichtigung vor.

Steinreichbitzer.de

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Sonstiges

Die Wohnung steht leer und ist nach Absprache frei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen und werden auch für den Verkäufer tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

3,5 Zimmer Wohnung zu verkaufen. Balkon, Garage, Keller. Gesamter wohnraum ca. xx m², 3,5 Zimmer, ca. xx m² Nutzfläche. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort: Burladingen. Plz.: 72393 Burladingen.