Verkauft NA - Kapitalanlage, Wohnung

xxx m²0 Zimmer0 Badezimmer0 Garage Diese Seite Drucken

3 Wohnungen Lackendorf zu verkaufen

ca. xxx m², x Zimmer auf 3 Wohnungen verteilt, große Garage

Verkaufspreis xxx.000 €*

Objektbeschreibung

Kapital anlegen und/oder selbst sesshaft werden, das ist in diesem Mehrfamilienhaus in Lackendorf sehr gut möglich.

Zum Verkauf stehen drei Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von xxx m². Davon sind zwei bereits langfristig vermietet und die größte Wohnung steht noch frei. Diese könnte dann Ihr neues Zuhause werden oder aber ebenfalls vermietet werden.

Erdgeschoss:

Die Erdgeschosswohnung wird über den Haupteingang des Hauses betreten. Hier erstrecken sich 3 Zimmer-Küche-Bad-WC über 115m². Die Wohnung besticht durch einen großen, weiten und offenen Schnitt welcher an dem großen Wohn- und Essbereich zu erkennen ist. Und über einen herrlichen Ausblick in ein kleines Tal, welches zum Ruhen und entspannen einlädt.

Große Fenster sind hier in jedem Zimmer gegeben und sorgen für einen schönen, hellen Wohnflair.

Über den geräumigen Flur hat man Zugang zu allen Räumen, außer zur Küche, in diese gelangen Sie über das Wohn- & Esszimmer.

Die Küche ist neuwertig und lädt direkt zum gemütlichen Kochen ein.

In der kompletten Wohnung sind Fliesen verlegt worden, unter welchen sich eine Fußbodenheizung befindet, die immer für warme Füße sorgt.

Nicht zu vergessen ist, dass zu dieser Wohnung eine Garage gehört.

Alles in allem lässt sich sagen, dass die Wohnung gut da steht und direkt bezogen werden könnte. Wer allerdings ein bisschen mehr Wert auf Modernität legt, könnte das Badezimmer und die Fliesen erneuern. Aber wie sagt man so schön: Alles kann, nichts muss.

1. Untergeschoss:

Das schöne an dieser Wohnung ist, dass sie einen eigenen privaten Eingang hat und man hier schalten und walten kann, wie man will. Und auch von dieser Wohnung aus, hat man einen herrlich schönen Ausblick ins Tal.

Jedes Zimmer verfügt über mindestens ein Fenster und ist bequem über einen Flur zu erreichen.

Die Wohnfläche beträgt 62m², diese erstrecken sich über zwei Zimmer, Küche und Badezimmer.

Auch haben Sie in dieser Wohnung einen kleinen Abstellraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (und könnte auch genauso vermietet bleiben) mit einer Kaltmiete von 360€.

3 Wohnungen Lackendorf zu verkaufen, wohnraumbitzer.de Immobilienmakler

2. Untergeschoss

Hier finden wir eine 22m² große 1-Zimmerwohnung vor, in welcher sich der jetzige Mieter auch sehr wohl fühlt und auch gerne bleiben möchte.

Auch diese Wohnung hat einen separaten Eingang und die Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 140€ Kalt.

Ausstattung

Diese ist von der jeweiligen Wohnung abhängig. In der großen Erdgeschoss Wohnung ist alles gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Doppelverglaste Holzisolierglasfenster und eine Garage gehört auch dazu.

Auch in der Wohnung im ersten Untergeschoss sind alle Böden gefliest und sie ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet.

Hier freue ich mich aber auf ein direktes Gespräch mit Ihnen um alle Einzelheiten klären zu können.

Lage

Hochwaldstraße 10, 78655 Dunningen

Lackendorf liegt ca. 8 Kilometer von Rottweil entfernt und ist sehr gut an die Nachbarstädte angeschlossen.

Das Wichtigste an Lackendorf ist aber, wie es unsere Kundschaft auch immer wieder bestätigt, die absolute Nähe zur Autobahn, die es einem ermöglicht sehr schnell in Stuttgart oder in Singen oder der Schweiz zu sein.

Und trotz diesem enormen Vorteil leben und wohnen Sie im Grünen und genießen die absolute Stille der Natur 🙂

Rottweil, Schramberg und Oberndorf wären die Städte mit den meisten Arbeitsplätzen für Lackendorfer.

Dieses ist auch heute noch so. Arbeiten in den „größeren“ Städten und wohnen schön ruhig und behütet auf dem Land.

Die Agrarwirtschaft in Lackendorf sollte aber auch erwähnt werden.

Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen und werden auch für den Verkäufer tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Finanzierung

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)

Zahlen & Fakten

Fußbodenheizung 3 Zi Whg Lackendorf

Dunningen

Einwohnerzahl 31.12.2018:

6305

(Lackendorf davon 528)

Höhenlage:

666 m ü. NHN

Fläche:

Dunningen-Gesamt: 48,45 KM²

Entfernungen:

Dunningen – Rottweil, 10 KM

Dunningen – Stuttgart, ca. 98 KM

Dunningen – Zürich, ca. 136 KM

Energieausweis Rottweil

Liegt zur Besichtigung vor

Stichworte

3 Zimmer Wohnung zu verkaufen, wohnraum ca. 115 m², Fußbodenheizung, Anzahl der Zimmer 3, Badezimmer 1, Öl-Zentralheizung, Bundesland: Baden- Württemberg, Plz.: 78655, Ort: Lackendorf. Kein Denkmalschutz.

Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern?

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

F. 07431 74 99 770