Verkauft NA - Gewerbe, Haus, Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus, Wohnung
Kapitalanlage 3 Läden, 3 Wohnungen Fußgängerzone Albstadt-Ebingen
3 Läden, 3 Wohnungen in der Fußgängerzone von Albstadt-Ebingen mit Möglichkeit direkt davor zu parken- was will man mehr?
Direkt in der Fußgängerzone von Albstadt- Ebingen neben einem herrlichen Neubau mit sehr guten gewerblichen Mietern liegt dieses 1955 erbaute Gebäude. Perfekt für Ihre Kapitalanlage, da es von den besten und einer der ältesten Unternehmungen in Albtadt – Ebingen in unmittelbarer Nachbarschaft liegt.
Lage, Lage, Lage
Eine der größten Banken Albstadts, ein gut besuchter Bäcker, das Rathaus zum greifen nah.
Hier lohnt es sich bestens im Zentrum von Albstadt- Ebingen in eine Immobilie zu investieren.
Alle Gewerbeeinheiten im Objekt sind Momentan vermietet, die darüberliegenden großzügig geschnittenen Wohnungen sind zwecks Verkauf derzeit nicht bewohnt und können ganz nach eigenem Geschmack des Käufers neu eingerichtet werden.
Objektbeschreibung
Gewerbe
Im EG sind alle drei Gewerbeinheiten untergebracht. Diese haben ca. 47qm + 18qm sowie 42qm. Und sind jeweils einzeln zu erreichen.
Wohneinheiten
Durchschittliche Deckenhöhe 2,60 Meter und eine Grundfläche von Brutto ca. 100qm pro Stockwerk und Wohnung. Diese variieren durch unterschiedliche Aufteilung.
1. OG:
4 Zimmer, Eingangsflur.
2. OG:
3 Zimmer, große Küche mit Essbereich. Balkon mit Blick auf den Schloßberg.
3. OG, Dachgeschosswohnung:
5 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Küche. In der Dachgeschosswohnung sind überall Kunststofffenster verbaut.
Ausstattung
Diese ist einfach und nur das EG wird mit einer Gaszentralheizung versorgt.
Hier darf sich der neue Eigentümer komplett nach seinen energetischen wünschen austoben.
Balkon mit Blick auf Albstadts Schloßberg.
Kapitalanlage, Gewerbedaten Albstadt – Ebingen
Einwohner (30.6.2012)
44.673
Fläche
13.441 ha
Steuerkraft je Einwohner (2013)
1.317 €
Kaufkraft laut GfK Geomarketing 2011:
Ungebundene Kaufkraft
17.024€ / Einwohner
einzelhandelsrelevante Kaufkraft
5.424€ / Einwohner
einzelhandelsrelevante Kaufkraft
245,8 Mill. €
Einzugsbereich Einzelhandel
117.000 Einwohner
Entfernungen
- Albstadt Ebingen – Stuttgart 83 km
- Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 69 km
- Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.
Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:
Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.
Momentan studieren ca. 2700 Studenten auf 19 Studiengängen
(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management etc. …).
Energieausweis
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 306 kWh/(m²a). Baujahr Gebäude 1955,
Baujahr Anlagentechnik 1970. Öl-Einzelöfen.
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*Provision für Käufer: 3,57% inklusive Gesetzlicher MwSt.