Informationen zum Objekt

Kapitalanlage 3 Läden, 3 Wohnungen Fußgängerzone Albstadt-Ebingen - Albstadt

  • Internet Frontansicht wohnraumbitzer.de Kapitalanlage in der Fußgängerzone von Albstadt-Ebingen
  • Treppenaufgang wohnraumbitzer.de Kapitalanlage in der Fußgängerzone von Albstadt-Ebingen
  • 3OG Zimmer wohnraumbitzer.de Kapitalanlage in der Fußgängerzone von Albstadt-Ebingen
  • Balkonausgang 2OG wohnraumbitzer.de Kapitalanlage Immobilien
  • Dachgeschosswohnung Kunststofffenster wohnraumbitzer.de
  • Dachgeschosswohnung mit Laminat wohnraumbitzer.de Kapitalanlage Immobilien
  • Dachgeschosswohnung Zimmer 1 wohnraumbitzer.de
  • Badezimmer 3OG wohnraumbitzer.de
  • 1 OG Wohnzimmer wohnraumbitzer.de
  • Küche 1 OG wohnraumbitzer.de
  • Badezimmer 2OG
  • Flur 2 OG wohnraumbitzer.de
  • 2 OG Kapitalanlage Immobilien
  • Ansicht Wohnzimmer Schlafzimmer 2OG
  • Eingangsbereich EG wohnraumbitzer.de
  • Eingangsbereich 1OG wohnraumbitzer.de

Verkauft NA - Gewerbe, Haus, Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus, Wohnung
370 qm ca.5 Zimmer3 Badezimmer Diese Seite Drucken

Kapitalanlage 3 Läden, 3 Wohnungen Fußgängerzone Albstadt-Ebingen

3 Läden, 3 Wohnungen in der Fußgängerzone von Albstadt-Ebingen mit Möglichkeit direkt davor zu parken- was will man mehr?

Direkt in der Fußgängerzone von Albstadt- Ebingen neben einem herrlichen Neubau mit sehr guten gewerblichen Mietern liegt dieses 1955 erbaute Gebäude. Perfekt für Ihre Kapitalanlage, da es von den besten und einer der ältesten Unternehmungen in Albtadt – Ebingen in unmittelbarer Nachbarschaft liegt.

Lage, Lage, Lage

Eine der größten Banken Albstadts, ein gut besuchter Bäcker, das Rathaus zum greifen nah.

Hier lohnt es sich bestens im Zentrum von Albstadt- Ebingen in eine Immobilie zu investieren.

Alle Gewerbeeinheiten im Objekt sind Momentan vermietet, die darüberliegenden großzügig geschnittenen Wohnungen sind zwecks Verkauf derzeit nicht bewohnt und können ganz nach eigenem Geschmack des Käufers neu eingerichtet werden.

Objektbeschreibung

Gewerbe

Im EG sind alle drei Gewerbeinheiten untergebracht. Diese haben ca. 47qm + 18qm sowie 42qm. Und sind jeweils einzeln zu erreichen.

Wohneinheiten

Durchschittliche Deckenhöhe 2,60 Meter und eine Grundfläche von Brutto ca. 100qm pro Stockwerk und Wohnung. Diese variieren durch unterschiedliche Aufteilung.

1. OG:

4 Zimmer, Eingangsflur.

2. OG:

3 Zimmer, große Küche mit Essbereich. Balkon mit Blick auf den Schloßberg.

3. OG, Dachgeschosswohnung:

5 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Küche. In der Dachgeschosswohnung sind überall Kunststofffenster verbaut.

Ausstattung

Diese ist einfach und nur das EG wird mit einer Gaszentralheizung versorgt.

Hier darf sich der neue Eigentümer komplett nach seinen energetischen wünschen austoben.

Balkon mit Blick auf Albstadts Schloßberg.

Kapitalanlage, Gewerbedaten Albstadt – Ebingen

Einwohner (30.6.2012)

44.673

Fläche

13.441 ha

Steuerkraft je Einwohner (2013)

1.317 €

Kaufkraft laut GfK Geomarketing 2011:

Ungebundene Kaufkraft

17.024€ / Einwohner

einzelhandelsrelevante Kaufkraft

5.424€ / Einwohner

einzelhandelsrelevante Kaufkraft

245,8 Mill. €

Einzugsbereich Einzelhandel

117.000 Einwohner

Entfernungen

  • Albstadt Ebingen – Stuttgart 83 km
  • Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 69 km
  • Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 2700 Studenten auf 19 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management etc. …).

Energieausweis

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 306 kWh/(m²a). Baujahr Gebäude 1955,

Baujahr Anlagentechnik 1970. Öl-Einzelöfen.

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*Provision für Käufer: 3,57% inklusive Gesetzlicher MwSt.

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