Verkaufspreis: xxx.xxx €*

-Bilder, Pläne und ausgiebige Informationen senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu-

Immobilienmakler Albstadt Ebingen

Für den Schnellüberblick die Fakten:

• Traufhöhe ca. 14 M
  
• 8 Laderampen vorne an der Halle 
• Einfahrmöglichkeiten ebenerdig seitwärts der Halle
  
• Länge der Halle ca. 165 m, Breite 57 m entspricht ca. einer Grundfläche von 9.405 m²
  
• Baujahr 2001
  
• Grundstücksgröße ca. 33.500 m²
• Büroflächen ca. 123 m²
• Stahlkonstruktion mit Sandwich- Paneelverkleidung
• Momentan vermietet
• Kapitalanlage, oder für die Eigennutzung
• Unbeheizt

24/7 fast neue Lagerhalle an der Autobahn A81

Objektbeschreibung

Das hier zu verkaufende Gewerbeobjekt besticht durch seine schiere Größe und der Nähe zur Autobahn. Ideal ist diese Halle auch nicht nur wegen Ihres jungen alters, sondern auch durch die vielen Zufahrtsmöglichkeiten und die 24 Stunden Nutzbarkeit. Immobilienmakler Albstadt Ebingen

Ca. 9400m² Gewerbefläche zzgl. Büroeinheit machen die Halle vielseitig nutzbar. Eine Teilbarkeit ist auch durch die verschiedenen Anfahrmöglichkeiten der Halle selbst gewährleistet.

Durch das ebenfalls sehr große dazugehörende Grundstück, können LKWs und zu parkende PKWs ohne Probleme versorgt und Ruhezeiten eingehalten werden.

Weiter Ausstattungsmerkmale teilen wir Ihnen sehr gerne im persönlichen Gespräch mit.

Auch wäre es möglich, die Halle als Kapitalanlage mit festen Mieter zu erwerben.

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Ausstattung

Hochwertige, funktionale Ausstattung. Es wurde nicht gespart, aber auch nicht übertrieben. So wie man es sich eigentlich wünscht, bzw. für sich selbst baut. Die Gewerbehalle wurde in Stahlkonstruktion mit Sandwich- Paneelverkleidung errichtet. Industrieboden mit einer ordentlichen Nutzunglast pro m².

Bausubstanz und Erhaltungszustand ist sehr gut, da die Liegenschaft ständig bewirtschaftet wurde und von den Eigentümern geführt ist.

Die Anlage wäre zur Vermietung auch aufteilbar.

Photovoltaikanlage auf dem Dach. Keine Heizung installiert. Ideal also um spezielle Stahlarten und Maschinen auch im Winter zu (zwischen)lagern.

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Lage 

24/7 fast neue Lagerhalle Autobahn A81

Makrolage

Die Stadt Sulz am Neckar liegt in Baden-Württemberg am Oberlauf des Flusses Neckar und gehört dem Landkreis Rottweil an. Die große Kreisstadt Rottweil mit ca. 25.200 Einwohnern, sowie die große Kreisstadt Schramberg mit ca. 21.048 Einwohnern sind die nächst größeren Städte. Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. Fahrtzeit und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. . Immobilienmakler Albstadt Ebingen

Wichtig zu erwähnen ist, dass die Autobahn A81 keine 5 Minuten entfernt von der zur verkaufenden Lagerhalle entfernt ist.

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Mikrolage

Das zu verkaufende Objekt liegt im Gewerbegiebt Kastell südlich der Stadtmitte von Sulz am Neckar. Der Zubringer zur Autobahn A81 ist nur 3KM entfernt und somit sehr angenehm zu erreichen. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich überwiegend von gewerblich genutzten Liegenschaften aus. Um das Gewerbegebiet Kastell ziehen sich in weiten Kreisen landwirtschaftlich genutzte Felder und Wiesen.

Die Innenstadt von Sulz am Neckar befindet sich ca. 3,8 Kilometer nördlich der zu verkaufenden Lagerhalle. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in 4,7 Kilometern.

Der am besten zu erreichende Flughafen ist mit ca. 45 Min Fahrtzeit, der Flughafen Stuttgart.

Sulz am Neckar besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, Bahn und sonstigen Verkehrswegen.

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Finanzierung Immobilien Stuttgart

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen  Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)

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Zahlen & Fakten

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2016

Sulz am Neckar, 12.173

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Höhenlage 443 m über NHN

Gesamtmarkungsfläche 87,6 KM²

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Entfernungen

• Standort Halle – Autobahn A81 5 Minuten Fahrt
• Sulz am Neckar – Stuttgart 71 KM
• Sulz am Neckar – Bodensee Überlingen 106 KM
  
• Sulz am Neckar – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Einzelhandel:

• Lidl
• Aldi
• Edeka
• Deichmann
• DM Drogeriemarkt
• Takko Fashion
• AWG Mode
• Internationale Lebensmittel, Halk
• Picks Raus

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Industrie:

Metallverarbeitung, Kunststoffverarbeitung, Textilindustrie, Verbindungstechnik, Logistikunternehmen.

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Energieausweis

Laut Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 §2 unterliegt das Gebäude nicht der EnEV2014 und ist damit von der Pflicht zum Energieausweis befreit.

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Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 4,76%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Immobilienmakler Albstadt Ebingen

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Stichworte

24/7 fast neue Lagerhalle Autobahn A81 Sulz am Neckar zu verkaufen, Gewerbefläche ca. 9405 m², Grundstück auf Anfrage m². Baujahr 2001. Sonnenlage. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort: Sulz am Neckar, Plz.: 72172. Kein Denkmalschutz

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Weiterführende Links:

Sulz am Neckar Wikipedia

Sulz.de

Wasserschloss Glatt

Hallenkartbahn Sulz

Alpenland Haus der Pflege Sulz am Neckar

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