2 Zimmer Wohnung Schömberg

ca. 45 m² wohnraum, Südbalkon, Stellplatz, gute ruhige Lage

Verkaufspreis xxx.000 € VHB*

 

Wie immer für den Schnellüberblick, die Fakten:

• Wohnung befindet sich im 2ten Obergeschoss
• Kein Aufzug, aber ein schönes Treppenhaus vorhanden
  
• 2 Zimmer, mit Flur, Badezimmer und Küche
  
• Südbalkon, Einbauküche
  
• Boden im wohnraum Laminat, Küche/ Badezimmer Fliesen
  
• Baujahr 1995
• Stellplatz, Keller
  
• Nach Absprache frei
• Monatliches Hausgeld/ Nebenkosten/ Rücklagen: xxx €
• Rücklagen Objekt: xx T €

 

Objektbeschreibung

Kapitalanlage in Ihre eigenen vier Wände gefällig?

Hier haben wir genau das richtige für Sie!

Eine schöne Wohnung die nicht zu klein und nicht zu groß ist, aber für Sie alleine mit Partner, oder Kind genügend Freiraum bietet um sich zu Hause zu entfalten.

Im zweiten Stock eines 1995 erbauten kleineren Mehrfamilienhauses in Schömberg befindet sich diese Wohnung die auch sehr gut ohne Aufzug zu erreichen ist.

Sie betreten die Wohnung über einen kleineren Flur, der dafür aber umso mehr Platz für das unüblich große Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner gelassen hat, welches sich vom Flur aus gesehen gleich rechts befindet. Leider gibt es hier kein Fenster.

Dieses ist aber kein Problem, denn wenn Sie einfach weiter laufen, gelangen Sie auch schon in Ihr neues Wohnzimmer und hier haben Sie dann Licht satt.

Aus dem Wohnzimmer können wir nach links in die abschließbare Küche gelangen, welche über eine Einbauküche verfügt, oder nach rechts schwenkend in das Schlafzimmer gehen, welches auch ausreichend Platz und Fenster bietet.

Durch die Anordnung in einer Linie haben Sie in der Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer immer genügend Tageslicht, da sich diese Zimmer in Südausrichtung befinden. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auch direkt auf Ihren Balkon, welcher Ihnen die Zeit im Sommer umso mehr versüßt.

Die Küche ist in L-Form angeordnet und bietet Platz für alle nötigen Geräte des täglichen Gebrauchs.

Ebenso wird das Wohnzimmer für die allgemeine Wohnungsgröße keine Wünsche offen lassen.

Das gleiche lässt sich auch von dem Schlafzimmer sagen, welches ein großes Doppelbett und auch einen großen Schrank sehr gerne sein eigen nennen kann. Im UG des Hauses befinden sich die kleineren Keller Verschläge, welche dem Baujahr entsprechend üblich waren.

Parken können Sie Ihr Auto auf dem eigenen Stellplatz vor dem Haus (vom Balkon aus sichtbar), oder auf den umliegenden Straßen. Hier finden Sie immer ausreichend Platz.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im allgemeinen in einem sehr guten Zustand und wird auch gepflegt.

Alles in allem genau das, was man sich als Single, oder junges Paar wünscht.

Ideal auch für die erste Anlage in Immobilien geeignet 😉

 

Ausstattung

Laminat und Fliesenböden. Südbalkon.

Einbauküche, Kellerraum, Stellplatz, geräumiges Badezimmer und die Möglichkeit durch den guten Schnitt die Wohnung sehr gut zu „erleben“.

 

Lage

Allmandstraße 22, 72355 Schömberg

 

Makrolage

Die Stadt Schömberg ist eigentlich direkt zwischen den beiden großen Kreisstädten Balingen und Rottweil gelegen.

Strategisch sehr gut an der B27 stationiert und somit sehr gut um von A nach B zu kommen.

Dennoch sollte Schömberg als ein eher ruhiges Städtchen mit einem schönen Stausee beschrieben werden, was alles für den täglichen Bedarf, Einkaufen, Schulen etc. … anbieten, aber durch die gute verkehrstechnische Infrastruktur auch für Pendler sehr interessant werden kann.

 

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

 

Energieausweis Schömberg

Liegt zur Besichtigung vor. Öl-Zentralheizung

 

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Sonstiges

Nach Absprache frei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen und werden auch für den Verkäufer tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

 

Stichworte

2 Zimmer Wohnung Schömberg mit 45 m² wohnraum zu verkaufen. Verkaufspreis Immobilie xxx.000 €* VHB, Öl-Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72355 Schömberg. Kein Denkmalschutz.

 

 

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