Informationen zum Objekt

2 Familienhaus mit kleinem Nachteil - Schömberg

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  • 10 Zweifamilienhaus zu verkaufen Schömberg
  • Grundriss EG Haus 1 und 2
  • Grundriss OG Haus 1 und 2
  • Schnitt Doppelhaushälfte Schömberg
  • Dach Haus zu verkaufen Schömberg
  • Risse in der Wand 1 Haus Schömberg
  • Risse in der Wand Haus Schömberg
  • Schäden an der Fassade Schömberg 2
  • Schäden an der Fassade Schömberg
  • Schäden an der Fassade Schömberg 55
  • Schäden an der Fassade Schömberg 5
  • Schäden an der Fassade Schömberg3
  • Schäden an der Fassade Schömberg 33
  • Schäden an der Fassade Schömberg 4
  • Ferrari Fahren Nordschleife

Zu verkaufen 95,000€* - Doppelhaushälfte, Zweifamilienhaus

2 Familienhaus mit kleinem Nachteil zu verkaufen

2 zusammen liegende Doppelhaushälften mit ca. jeweils 90 m² wohnraum

zu verkaufen = Gesamt 180m²

Kaufpreis 95.000€*

Achten Sie bitte genau auf die Fotos und Beschreibungen, des Bauschadens.

Dieser ist nicht unerheblich!

Für den Schnellüberblick die Fakten:

  • 2 Doppelhaushälften zu verkaufen
  • Zweifamilienhaus zu verkaufen
  • Altes Bauernhaus welches 1966 komplett umgebaut wurde
  • eventuelles Schieferproblem
  • Beide Häuser weisen enorme Schäden an der Substanz durch vermutlichen Schiefereinfluss auf
  • Linkes Objekt wurde bis vor kurzem noch bewohnt und ist in einem ordentlichen Zustand
  • Rechtes Objekt muss kernsaniert werden
  • Balkon
  • Zentralheizung
  • Küche führt direkt zum Ess-, sowie Wohnzimmer

2 Familienhaus mit kleinem Nachteil Schömberg

Objektbeschreibung

In der Stadtmitte von Schömberg gelegen befinden sich diese 2 Doppelhaushälften mit kleinem Nachteil zum Verkauf.

Der Nachteil beläuft sich leider auf ein vermutetes Schieferproblem welches auf jeden Fall von dem neuen Eigentümer angegangen werden muss.

Wäre dieser Sachverhalt nicht vorhanden, so könnte man sagen, dass es sich bei den zu verkaufenden Häusern um sehr solide Objekte handeln würde.

Leider wurde durch den Sachverhalt das auf dem Bild rechts abgebildete Doppelhaus nicht mehr in Stand gesetzt welches dadurch leider nun kernsaniert werden müsste.

Die linke Doppelhaushälfte wurde durchweg bewohnt und zu jeder Zeit sehr gepflegt. Dieses erkennt man sofort an dem Erscheinungsbild der Zimmer und an dem neuwertigen, schönen Dachgeschossfenster welches von Velux ist, sowie anderen Kleinigkeiten.

Aufgrund der massiven Mängel an und in diesem Objekt eignet sich diese Immobilie nur für handwerklich begabte, oder professionelle Immobilien Unternehmer.

Leider, denn Sie könnten eigentlich auch sofort und ohne großen Aufwand in das linke Objekt einziehen!

2 Familienhaus mit kleinem Nachteil Schömberg

Ausstattung

Doppelhaushälfte 1 links auf den Fotos gelegen:

Dieses Haus wurde bis vor kurzen noch bewohnt und immer ordentlich in Schuss gehalten. Seit 1966 von einem Eigentümer bewohnt, gepflegt und liebevoll, wo möglich saniert. Neues Velux Dachfenster, Tageslichtbad, Balkon, Esszimmer. Holztreppe. Echtholzparkett-, Fliesen-, Laminat-, und Teppich Böden. Zentralheizung. Waschraum mit Ausgangsmöglichkeit in den Garten.

Doppelhaushälfte 2 rechts auf den Fotos gelegen:

Hier wurde seit geraumer Zeit nichts mehr gemacht und es ist deutlich mit anzusehen, wie der Schiefer langsam das gesamte Objekt aufteilt. Theoretisch könnte man hier das gleiche Doppelhaus noch einmal spiegeln, was aber mit einem enormen Aufwand verbunden wäre. Hier ist von einer Kernsanierung auszugehen. Eine kleine Garage wäre in diesem Teil des Hauses auch vorhanden. Allerdings eher ungeeignet um mit einem modernen Auto (Größe) darin zu parken.

2 Familienhaus mit kleinem Nachteil Schömberg

Lage 

Alte Hauptstraße 27 + 27/1, 72355 Schömberg

Makrolage

Schömberg ist eine Stadt die ca. 10 Kilometer von Rottweil und ca. 5 Kilometer von Balingen entfernt liegt. Rottweil als Große Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und nicht nur durch die gleichnamigen Hunde bis weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Balingen ist mit seinen 34.000 Einwohnern nach Albstadt die zweitgrößte Stadt des Zollernalbkreises.

Schömberg liegt direkt an der B27 und profitiert hier sehr von der guten Verkehrsanbindung in die nächst größeren Städte.

Der nächstgelegene Flughafen ist der “STR” in Stuttgart, welchen Sie ohne großen Aufwand mit dem Auto über die Autobahnen erreichen können. Internationale Flughäfen wären Zürich und München.

Mikrolage

Die hier zu verkaufenden Doppelhaushälften liegen unweit des Stadtzentrums von Schömberg. Auf der einen Seite befindet sich in wenigen Minuten erreichbar der Schömberger Stausee, als willkommenes Naherholungsgebiet sowie in anderer Richtung die Stadtmitte. Die Durchgangsstraße B27 ist in wenigen Metern von diesem Objekt zu erreichen. Schömberg bietet auch einige Einkaufsmöglichkeiten, welche auch aus diesem Zweifamilienhaus ohne Probleme zu Fuß zu erreichen wären.

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2 Familienhaus mit kleinem Nachteil Schömberg

Zahlen & Fakten

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2017

Schömberg, 4.643

Höhenlage 676 m über NHN

Gesamtmarkungsfläche 23,27 KM²

Entfernungen

  • Schömberg – Stuttgart 86 KM
  • Schwieberdingen - Bodensee 99 KM
  • Schwieberdingen - Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 45 Min. 76 KM

2 Familienhaus mit kleinem Nachteil Schömberg

Hauptverkehrsstraße Schömberg:

Bundesstraße 27

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Weitere Homepages:

Schömberg Stadthomepage

Schömberg auf Wikipedia.de

Zollernalb.de Schömberger Fasnet

Narrenzunft Schömberg Wikipedia.de

Narrenzunft Schömberg

Waldschenke Schömberg

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Energieausweis

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 258 kWh/(m²a). Primärenergieverbrauch 246Wh/(m²a).

Baujahr Anlagentechnik 1997. Öl- Zentralheizung. Baujahr Gebäude Umbau 1966.

2 Familienhaus mit kleinem Nachteil Schömberg

Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

2 Familienhaus mit kleinem Nachteil Schömberg

Stichworte

2 Familienhaus Schömberg zu verkaufen. Doppelhaushälften. Ca. 180 m² wohnraum, ca. 176 m² Grundstück. Keller, Balkon, Einbauküche. Lage im Zentrum von Schömberg. Tageslichtbad mit Badewanne. Sonnenlage. Baujahr Gebäude: Umbau 1966. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort: Schömberg. Plz.: 72355 . Kein Denkmalschutz

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Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de Immobilien Albstadt-Ebingen. Schömberg 2 Familienhaus zu verkaufen.

2 Familienhaus mit kleinem Nachteil Schömberg zu verkaufen.Sehr gepflegt und eigentlich im gutem Zustand.Zentrum.Wenige Kilometer nach Balingen und Rottweil