Immobilien 2019 Fakten

Hier finden Sie lieber Immobilienfreund ein paar Neuigkeiten zum Thema Neuerungen Immobilien im Jahr 2019.

Möglichst kurz zusammengefasst, viel Spaß beim lesen:

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Es werden für das Jahr 2019 steigende Strompreise trotz sinkender Ökostromzulagen erwartet.

Zudem soll das Gas teurer werden, wegen höherer Netzgebühren.

Eine Sonder-AfA für den Mietwohnungsbau installiert und die Mietpreisbremse verschärft werden.

Strom wird für alle Immobiliennutzer teurer

Trotz der sinkenden Ökostromzulage von ca. 5% die alle Stromnutzer mit ihrer Rechnung bezahlen, wird der Strom für das Jahr 2019 teurer erwartet. Dies kann zum einen an höheren Netzentgelten von den Stromanbietern liegen, aber auch an den gestiegenen Kosten der Preise an der Strombörse an sich.

Gaspreise auch teurer erwartet

Hier ist der Sachverhalt ähnlich wie beim Strompreis. Teurere Netzgebühren lassen die Allgemeinkosten höher werden.

Sonder-AfA für besseren und schnelleren Mietwohnungsbau

Interessant hierbei ist, das dieser vorneweg nur für sozialen Mietwohnungsbau gelten soll. Luxuswohnungen sollen eindeutig ausgeschlossen werden. Dieses möchte die Regierung mit einer Limitierung der Abschreibbaren Steuern erreichen. Zu diesem Thema bringen wir demnächst einen eigenen Blogeintrag.

Mindestlohn steigt, folgen auch für Mieter, Wohnungseigentümer

Wenn der Mindestlohn steigt, steigen natürlich auch die laufenden Kosten für Mieter, Wohnungsbesitzer, im allgemeinen allen Immobiliennutzern die auf Mitarbeiter zurück greifen müssen. Dieser steigt von 8,84€ auf 9,19€. Hausbesitzer die alle anfallenden Arbeiten selbst erledigen trifft dieses im Immobilienbereich natürlich gar nicht, bzw. weniger.

Mietpreisbremse soll verschärft werden

Da dieses sich nicht auf Albstadt und die nähere Umgebung bezieht, werden wir für diesen Teil des Immobilienblogs einen eigenen Blogeintrag machen und darüber berichten. Wichtig für alle Mieter zu erwähnen, ist für uns die Tatsache, dass wenn es auch Ihnen lieber Mieter vielleicht nicht so vorkommen mag, der Wohnungs- und Immobilienmarkt in Albstadt, Zollernalbkreis und Umgebung eher als „tiefenentspannt“ anzusehen ist.

Die Bewerberzahl auf Wohnungen hält sich hier im Gegensatz zu Großstädten wie Stuttgart, Karlsruhe, Pforzheim, München etc. … deutlichst in Grenzen.

Grundsteuer 2019

Hier soll es ja zu einer deutlichen Änderung kommen.

Bis dato hat sich hier noch keine Lösung abgezeichnet. Sobald diese aber ersichtlich ist, werden wir ausführlich in einem separaten Immobilienblog darüber berichten.

Shared Deals und Grunderwerbsteuer-Verkürzungen sollen wohl auch erschwert werden

Hierzu auch mehr in einem separaten Immobilienblog, denn Sie >hier< finden. Kurz gesagt geht es bei einem Shared Deal darum, die Grundsteuer beim Kauf einer Immobilie zu sparen, bzw. zu entgehen. Dieses funktioniert in etwa so, dass man eine Firma mit einer Immobilie kauft und nicht alleine eine Immobilie. Somit hat der Firmenkauf nichts mit einem Immobilienkauf zu tun und der Erwerber spart sich die vom Finanzamt (in Baden-Württemberg) angesetzten 5% Grunderwerbssteuer.

Wie Sie sehen, könnte das neue Jahr 2019 ganz besonders im Sinne der Grunderwerbsteuer zu einem wirklich spannendem Jahr 2019 werden.

Aber keine Sorge-

Mit einem Immobilienprofi an Ihrer Seite kann eigentlich nichts schief gehen 😉

Beste Grüße

Ihr

wohnraumbitzer.de Team

07431 74 99 770

Foto Immobilien 2019 Fakten

Blick auf einen Wald in der Eifel, in Anlehnung an unser Ferrari Event auf dem Nürburgring

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Der Autor hat den Text genauestens geprüft, kann aber nicht für Falschaussagen haftend gemacht werden. Dieser Text dient dem Leser nur zur Anregung, sich im jeweiligen Fachgebiet vertiefend zu informieren und seine eigene Meinung zu bilden. Wir bitten um Verständnis, dass keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der hier getroffenen Aussagen geleistet werden kann.woh

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