Durch Wohnungsübergabe endet Mietvertrag nicht

Wir werden bei der Wohnungsvermietung bzw. bei der Wohnungsübergabe öfters einmal gefragt wann den ein Mietverhältnis genau endet.

Grundsätzlich bleibt hier zu erwähnen das ein Mietverhältnis sofort enden kann, sofern sich Vermieter und Mieter über die Beendigung einig sind. Hierzu bedarf es keiner Schriftform, auch konkludentes Handeln kann als sofortig Beendigung akzeptiert werden.

Absolut wichtig ist auch, dass wie von Mietern oft falsch angenommen, der Mietvertrag nicht mit der Wohnungsübergabe endet, wenn der Vermieter diesem ausdrücklich nicht zugestimmt hat.

Als Beispiel haben wir ein Gerichtsurteil vom Landgericht in Wuppertal:

LG Wuppertal, Urteil v. 05.11.2015, Az.: 9 S 69/15

Hier hat der Vermieter per Email deutlich darauf hingewiesen, dass er den Mietvertrag nicht vorher aufheben möchte und es wurden keine sonstigen Vereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter getroffen.

Die Mieterin war allerdings der Ansicht, dass wenn sie die Wohnung übergeben hat, der Mietvertrag hiermit auch automatisch endete.Durch Wohnungsübergabe endet Mietvertrag nicht

Diesem Gedankengang wiedersprach das Landgericht Wuppertal und lies übrigens auch keine Revision mit der Begründung zu, dass der Vermieter in keinster Weise an einen Aufhebungsvertrag gedacht, oder diesen genehmigt hatte.

Wäre dieser Aufhebungsvertrag abgeschlossen worden, so wären beide Parteien einvernehmlich aus dem Mietvertrag entlassen worden.Durch Wohnungsübergabe endet Mietvertrag nicht

– Selbstverständlich ist dieses Beispiel wie in jedem Fall an Besonderheiten, bzw. weiteren Vereinbarungen geknüpft auf diese wir jetzt hier nicht genau eingehen wollen –

Sie können aber hier auf diesen <Link> klicken um direkt zum Gerichtsurteil zu kommen.

Sollten Sie in Ihrem ganz bestimmten Fall Fragen, oder besondere Sachverhalte sehen, sprechen Sie bitte unbedingt mit einem professionellen Berater über Ihr(e) Anliegen. Da in Deutschland die Mieterrechtslage sich mehr und mehr zu einem sehr interessanten, aber äusserst undurchsichtigen Dschungel für Laien entwickelt.

Wie immer allerbeste Grüße von Ihrem Immobilienmakler,

Links:Durch Wohnungsübergabe endet Mietvertrag nicht

LG Wuppertal
Durch Wohnungsübergabe endet Mietvertrag nicht

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Der Autor hat den Text genauestens geprüft, kann aber nicht für Falschaussagen haftend gemacht werden. Dieser Text dient dem Leser nur zur Anregung, sich im jeweiligen Fachgebiet vertiefend zu informieren und seine eigene Meinung zu bilden. Wir bitten um Verständnis, dass keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der hier getroffenen Aussagen geleistet werden kann. Immobilienmakler Überlingen

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